2014-04-24
2016年将实施的不动产登记制度，会让房价下跌吗？这可能是大家最为关心的问题。小编今天为您分享有关统一登记的8大焦点及各方观点，小潘和大炮你信谁？或者，我们还是听听国土部的负责人怎么说吧……
国土部负责人:
不动产登记目的不是反腐和抑制房价
不动产权利涉及千家万户，建立和实施不动产统一登记制度是当前一项重点改革任务。不动产登记意义何在，当务之急是什么，不动产统一登记体系何以2018年才能基本形成？就这些群众关心的问题，承担不动产登记局职能的国土资源部地籍管理司有关负责人接受了媒体采访。
每项登记都是对合法权利的确认
问：怎么看待不动产统一登记的本质？
答：市场经济本质是产权经济，不动产统一登记制度就是不动产物权的确认和保护制度，明晰不动产物权是市场经济的前提和基础。建立和实施不动产统一登记制度，有利于保护不动产权利人合法财产权。不动产统一登记有利于保障不动产交易安全。
问：不动产登记对反腐和房价有什么关联？
答：根据中央要求精神，我国实施不动产统一登记的主要目的，是建立城乡统一、海陆统筹，涵盖土地、房屋、林地、草原、海域等不动产的权利登记、确认、保护体系。不动产登记的本意不在房地产，其主要目的是建立所有种类不动产的登记制度。目前有些媒体或网上解读，认为实行不动产统一登记制度有利于防止腐败，有利于降低房价，对房地产市场影响等。我想这些不是不动产统一登记的直接目的，不动产登记的客观出发点也不是从反腐、抑制房价考虑，尽管客观上可能多少有关联。
紧密倒排时间 安排三年工作
问：今后三年工作如何布局？
答：3月26日，不动产登记工作第一次部际联席会议明确，从2014年开始，通过基础制度建设逐步衔接过渡，统一规范实施，用3年时间全面建立不动产统一登记制度，用4年时间运行统一的不动产登记信息管理基础平台。今年要建立统一登记的基础性制度，明年推进统一登记制度的实施过渡，后年全面实施统一登记制度。2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成，实现不动产审批、交易和登记信息实时互通共享和依法查询。
问：目前已取得的主要进展有哪些？
答：国土资源部成立了不动产统一登记工作领导小组，当前重点是抓好不动产登记制度顶层设计，制订方案，沟通情况，做好下一步部门衔接工作准备。
为城乡土地“平权”时代铺路
问：对农村土地制度改革，不动产统一登记有何作用？
答：不动产统一登记，当然包括城乡统一。2014年的主要工作，就包括启动并加快推进包括宅基地在内的农村集体建设用地确权登记颁证，为集体经营性建设用地入市改革和宅基地管理制度改革提供产权依据。同时做好农村土地承包经营权确权登记发证与不动产统一登记的衔接。（来源：东地产）
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