招保万金薪酬观察：金地高管与员工薪酬齐跌

【视点】招保万金薪酬观察：金地高管与员工薪酬齐跌

2014-05-11 投资时报

2013年全年，“招保万金”上市房企四大龙头的销售面积、销售金额增幅都实现两位数增长，四家公司销售总额约为3845亿元，较2012年的3135.05亿元增长18.5%。

万科2013年销售业绩仍列四大房企之首，全年共实现销售面积1489.9万平方米，销售金额1709.4亿元。而金地销售面积、销售金额的增幅名列四家之首，分别为25.19%、31.87%。

不过，万科的业绩与高管薪酬虽是业内顶尖，其员工人均薪酬却排名靠后；金地的业绩增幅虽然最高，其高管与员工的薪酬却通通下跌。

王石、林少斌薪酬相差1359万

虽然“招保万金”一直被视为业界标杆，然而四家房企董事长的薪酬差距却不小。

万科董事长王石在“投资时报·明星房企高管薪酬榜”上，以1590万元年薪再次笑傲群雄，名列榜首。紧随其后的是金地集团董事长凌克，其薪酬为604万元。接下来是排在“高管薪酬榜”第9位的保利地产董事长宋广菊，她的薪酬为298万元。招商地产董事长林少斌垫底，其薪酬为231万元。

四家房企董事长的薪酬变化中，林少斌同样垫底，薪资跌幅达15.35%。招商地产年报对此解释称，董事长林少斌自去年8月起兼任招商局集团总工程师，不再从招商地产领取薪酬。

薪酬最高的王石与林少斌之间由此相差1359万元，而这一差额即为凌克薪酬的2倍、宋广菊的4倍。

需要注意的是，宋广菊的薪酬虽然排在招保万金中的第三位，不过保利地产年报显示，根据国资委相关要求，2013年度宋广菊实际领取薪酬税前仅为118.63万元。

这样看来，宋广菊似乎才是四大房企中薪酬最低的一位。

万科几乎包揽高管薪酬前十位

万科不仅董事长薪酬傲视群雄，不少高管薪酬甚至都高于招、保、金的董事长。在高管薪酬排行榜前10名中，万科的高管就占了8位，几乎一统江山。

不知招保金的董事长见此是否会生出“宁做万科二把手，不做自家一把手”的感慨。

万科高管的人均薪酬也名列第一。统计显示，万科的高管以534万元的人均薪酬名列A股上市的142家房企之首。

而保利、招商和金地的高管分别以200万元、183万元和167万元的人均薪酬排在第3、5、6位。

金地高管的人均薪酬不仅为四大房企中最低，也是四家中高管薪酬下跌人数最多的一家。研究显示，金地集团25位高管中，近三成高管的薪酬有所下跌。

金地高管与员工薪酬齐跌

别看万科在业内是绝对的“高大上”公司，盛产“高富帅”，但其员工的薪酬在业内却排在中等靠后的位置。“投资时报·明星房企员工薪酬榜”显示，高管人均薪酬排名第一的万科，员工人均薪酬却以9.8万元排在90位，高管人均薪酬为员工人均薪酬的54倍，是招保万金中薪酬差距最大的房企。

不过，其余三家员工的人均薪酬也与“高大上”不沾边。根据统计，招商、金地、保利员工的人均薪酬分别以9.6万元、9.5万元和8.6万元排在第91、94和104的位置。

其中金地员工的人均薪酬是四家中唯一下降的，较上年下跌38.58%。由此，金地集团也成为招保万金中，唯一一家多位高管薪酬与员工人均薪酬都下跌的房企。

金地集团2013年年报显示，公司去年的营业收入为348亿元，同比增长6%；净利润为36亿元，同比下跌2.92%；现金流为-15.6亿元，较上年下跌124.67%；总资产为1239亿元，较上年增长15.67%；基本每股收益为0.81元，较上年下跌2.41%。

此外，金地房地产业务的毛利率为26.34%，较上年下跌5.7%，在行业内处于较低水平。

而纵观招、保、万三家，营业收入与净利润均实现了两位数的增长。这也就难怪金地多位高管的薪酬和员工人均薪酬齐齐下跌。