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晒晒我的家丨湖北28万自建临街别墅,商住两用,安居又乐业!

一般的宅基地大多都是靠山平地,很少能有临近街道或是交通线的。临街建房,其中最大的优点,就是地理位置优越,一层做个小商铺什么的,为家庭创收增产,既安居又乐业。湖北胡女士家的新房正好就是临街的,欧式别墅简直不要太漂亮!

平面布局图

地理位置优越,靠近省道,房前开设露天停车场,方便临时停放车辆;将卧室设在房子的背面,最大限度地降低噪音污染。


▲一层

二层主卧配有独立卫生间,居家生活更加舒适便捷;精心为家里的小孩设计了儿童房,既有一定的私密性,也方便父母就近照看。

▲二层

3.三层布局相对简单实用,多卧室的设计既能满足自家的居住需求,又能及时周到招待客人留宿。

▲三层

施工现场

基础&一层

基础施工,地面硬化。地圈梁完成后,用空心预制板做了架空层,防潮效果好。然后在预制板上采用农村建房常用的红砖建房,物美价廉。


墙体砌筑过程中,部分内墙上半部分砌筑成空斗墙,虽然能节约一些材料,但条件允许的情况下,砌筑成实心墙无疑更加结实。

卫生间暗装给排水管道,用水泥砂浆固定管道位置,用中粗砂回填地坪,确保水流顺畅、管道不会损伤。

楼板和圈梁一起施工,是由钢筋混凝土现浇而成的整体。

楼板钢筋由双层双向的钢筋网片绑扎而成,施工过程中,用碎石做垫块确保保护层厚度,钢筋网之间用蹬筋隔开距离,承载能力更强。钢筋绑扎过程中,做好水电路管线预埋。

混凝土浇筑完成,3~4小时后,洒水并覆盖养护,防止混凝土开裂。尤其是夏季施工的时候,水分过快蒸发会降低混凝土质量并开裂,更要缩短洒水间隔,以确保混凝土湿润。

二层

楼板混凝土养护完成后,开始砌筑二层墙体,与一层做法相同。


门窗洞口施工时,有很多不负责任的施工队用木板支撑做过梁,这是绝对不允许的!

应用钢筋混凝土材料做成过梁,两端支撑距离不应小于240mm。这点,这栋房屋做的还是比较规范的。

三层

因为临街所以只能建一百平,三楼檐口只能建1.2米,不能超高,所以准确来说这栋房子算是二层半,这是当地的特色。


屋面没有采用现浇屋顶,木结构的屋虽然施工简单造价低,但一定要做好防水。

室外装修

房子外部也在进行精细美化,用的是瓷砖装饰,由上而下逐步施工,逐步拆除脚手架。

整体完工,是不是很精致惊艳呢?

室内水电路管线施工

水电管线,都采用暗装,这样更美观。管线布置时,不需要强求横平竖直,尽量减少弯道反而更好。


室内装饰


水电线路布置完成,开始室内装修了,因为房子是今年三月份才开始建,五月份刚完工的,所以还没来得及精装修,但也可以住人了。

室内的地面也开始贴瓷砖了,要做到平面齐整,缝隙均匀,地板下不得有空鼓。

墙体1m以下也采用的是瓷砖装修,有小孩的家庭非常适用,否则防不胜防的涂鸦,绝对让你欲哭无泪!

厨房卫生间墙体做好防水后,用的都是瓷砖装饰。

客厅俯瞰图


二层起居室


虽然装修稍匆忙,但是阳台、露台还是弄得很不错,马赛克瓷砖防滑好,配上精美的雕花护栏,非常美观。

阳台


露台


厨房采用了一体式的设计,将餐厅和厨房结合,现代化的厨电一应俱全,就餐十分便利。

厨房


卧室

卧室颇显简陋,不过通风采光好,等以后装修好了,效果肯定不错。

▲二层卧室


▲三层卧室

卫生间

自家房子,肯定采用明卫,避免了因为环境阴暗潮湿从而滋生细菌的可能,有利于健康。


部分材料清单及造价

房屋目前还没有装修完,但一些主材及人工费用已经出来了,农村盖房子真心不贵啊!

其中红砖用了5.1万块,每块0.28元,共14280元;

钢筋5吨,3600元/吨,共18000元;

混凝土60方,290元/方,共17400元;

基础加主体人工费共72000元。

加上门窗地板砖一共花了28万元,这个价格可谓相当便宜了,更何况临街商铺的升值空间更是不小,如果在你家建一栋这样的房子又需要多少钱呢?

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