引言
托乐嘉花园新一届业委会委员选举工作正在秦淮社区的指导下进行，所有13名候选人均为前期根据托乐嘉小区《议事规则》在秦淮社区会议室通过参选人“互推”的方式产生。只有在本次选举中获得业主投票“双过半”（业主户数过半、面积过半）的候选人才能当选为新一届业委会委员，只有当选的业委会委员符合法定人数时新一届业委会才能成立。
参考以往业主大会的业主投票率数据，此次参选的候选人要获得业主投票“双过半”具有相当的难度和挑战。因此，托乐嘉小区新一届业委会能否顺利成立，取决于广大业主是否积极参与投票，您的选票事关小区各项事业的维护和发展！
目前，新一届业委会委员选举已经进入短信投票阶段，社区可能会预先通过电话联系各位业主，请各位业主惠存社区电话，如果接到请您不要拒绝接听。
各位友邻大家好：
我们是新一届业委会委员的13名候选人。社区指导的选举投票正在进行中，为增进大家对候选人的了解，我们借助托乐嘉微信公众平台集体做一个简单的介绍。我们全体候选人本着让小区更加美好的初心参选，希望能够获得邻居们的信任，将您宝贵的选票投给我们，以便于新一届业委会能够顺利成立，使得小区各项事业能够得到良好维护和发展，最终保障好包括您在内的广大业主的权益。让我们大家携起手来维护和建设共同的家园！
此致
敬礼
全体候选人
下面是13位候选人的竞选演讲稿
01、邻居们大家好！我叫***，是来自友邻居1栋的一名普通业主，学历本科，中共党员，自2007年入住小区以来已经有漫长的12年时间，对小区对邻居有着深厚的感情，更是见证了四届物业交替下小区由崭新到落败再到新兴的整个过程。我本人既没有力挽狂澜的雄心壮志，又没有惊世骇俗的宏才大略，我有的只是一颗善良热情，爱憎分明，热爱公益的普通业主的心。能有幸作为候选人之一参选业委会成员，我倍感荣幸和激动，但更多的是责任和压力。
托乐嘉小区大，人口众多，历史遗留问题很多，前事不忘，后事之师，新一届业委会的选举意义重大，任重道远。如果我能够有幸当选，自当一切以小区业主利益为重，恪尽职守，尽职尽责，在街道领导下，遵守国家相关法律法规政策，遵守《托乐嘉议事规则》，坚持信息公开透明原则，团结其他委员，杜绝帮派分化，建立同业主良性沟通的桥梁，协调处理好业主公共利益和事务，有效监督现物业管理服务质量，提升物业服务水平，改善小区公共环境，让广大业主生活可以安居乐业，使我们的房产能在现物业的有效管理下保值增值。最后再次感谢领导给予我的支持，感谢邻居们给予我的信任！
02、邻居们大家好！我叫***，是友邻居2栋的一位业主。前人栽树 后人乘凉，感恩上一届业委会的付出，让托乐嘉有了根本性的转变。我入住以来，一直参与小区的维权与建设。现在小区处于建设的关键时期，我也愿意用自己的时间精力还有经验，与各位业委会委员候选人，各位友邻一起为更美好的家园而努力。不忘初心，砥砺前行，谢谢大家的支持！
03、邻居们大家好！我叫***，是来自友邻居3栋的一名普通业主，学历研究生，共产党员，也是上届业委会的委员，作为一名普通基层党员，弘扬正义，宣传党的政策方针是我的义务，维护社区稳定，百姓安居乐业是我的责任，参与业委会工作两年多来，看到小区各个方面都有改变，内心也会得到安慰，但是还有很多的工作需要继续跟进和完善，这也是我继续参选业委会的初衷，托乐嘉是一个拥有7600户，近三万居民的大小区，如何监督物业管理，保障小区安全稳定，将是我未来的主要工作方向，小区大部分业主，包括我自己都是毕业留宁然后置业的业主，小区居住安全，环境整洁，这些都是我们最基本的需求，如果我继续入选业委会，我一定会更加努力，发挥党员积极奉献精神，为托乐嘉三万居民的美好生活贡献自己力量！再次感谢大家的支持！
04、邻居们大家好！我叫***，是来自旺邻居的一位业主，就职于央企的上市公司，高级工程师，是中国民主同盟盟员，也是我们江宁区的人民陪审员。本人2013年入住托乐嘉小区，是上届业委会委员，经历了小区的蜕变过程，深感小区现在祥和、整洁、安宁来之不易，之所以继续参与这届业委会的选举，就是想秉承自己的初心，为小区的公共事务尽自己的一份力。若是能继续当选，我一定遵守国家的法律法规及小区的议事规则，公平公正处理物业与业主之间的利益关系，督促物业不断提高服务质量和水平，做好业主和物业之间的桥梁，使我们小区氛围越来越好，园区环境整洁四季常青鸟语花香、邻里之间和睦相处互帮互助。真正做到在家度假。谢谢大家的支持！
05、各位业主，大家好！我叫**，现住睦邻居1幢， 我作为一名业主委员会候选人，感到很荣幸和激动，又感到责任重大。非常感谢小区业主和各位领导给我的这次机会。
托乐嘉经历了几届业委会，使得业委会工作在不断的完善，有效合理的为小区服务，同时也是我们基层业主与街道的紧密连接的的纽带，能更好的将我们业主的诉求传达给有关的政府部门。协助街道，社区，物业更有效快捷的解决业主的各项矛盾及诉求！业主委员会的成立，将会促进我们小区物业管理的规范化并且可高物业管理水平，业主们参与监督物业管理工作也有了合法的途径，物业管理将进入一个正规化、规范化的新阶段！如果当选，在我的任期内我将与业委会的其他委员一起做好以下几件事情：
1) 监督物业是否认真履行《物业合同》中的义务；
2)清查业主的共同财产及其养护的情况；
3) 对于业主普遍关于的问题，责成物业尽快改善。比如，电梯维护问题、电动车充电问题、停车位不足问题、等等。
4)继续小区的各项法律诉讼，如公共区域的法律诉讼问题，与原物业苏州爱涛的物业纠纷诉讼，商业街厕所到期回收问题等等
5) 促成物业公开物业管理费用，费用要与服务水平相匹配。
6)敦促核算公共收益，使得公共收益能最大程度的用于小区公共设施的维护。
7)协调处理业主与物业的关系，小区邻里关系等等。
让咱们的小区更团结、更和谐、更美好！希望各位业主积极参与、监督和支持我们的工作，把自己对物业管理中存在的问题与看法及时反映给我们，切实维护自己的合法权益。我们将和全体业主一起，监督、配合物业管理公司，共同提高小区的物业管理质量，搞好小区各方面的建设，美化、净化我们小区，使我们能够在小区内安居乐业，使我们的房产物业能够因小区管理完善而保值升值。
小区是我家，建设靠大家。不管我是否能当选业主委员会委员，我都将一如既往的为小区的美好而尽一份力，谢谢大家！
06、各位邻居大家好！我叫**，是托乐嘉睦邻居1栋701的业主，目前在一家公司从事财务工作，我是2007年入住咱托乐嘉小区，从百世，港联，爱涛到现在的万科，经历了四家物业公司，见证了托乐嘉从杂乱无章到现在秩序井然，也清楚的知道这一切都是因为我们小区有了一个真真正正代表业主做事的业委会和无数个无私的志愿者，他们用自己宝贵的时间和精力为小区默默的奉献着。我作为托乐嘉小区10几年的老业主，希望尽自己微薄之力，迈向建设托乐嘉美好之路上，足不出户，在家度假，不是梦！
07、各位邻居大家好！我是睦邻居2幢业主，我叫***。我于2004年底入住我们托乐嘉花园，属于首期业主，这十五年来，经历了咱们托乐嘉的每个风雨春秋。物业换了四五个，业委会换了七八届，不停地在折腾。现在想想也未必是坏事，话说，道理越辩越明，事情越辨越清晰，通过不停折腾，感觉越来越多的业主开始关心起自己的家园，关心起物业的管理能力。
今天在座的有几位业委前辈，他们为托乐嘉献计献策，付出了很多。我为之感动，乘着近几年工作时间相对宽裕些，也想在为业主服务中找到自我。因此，假如我进了业委，在《托乐嘉议事规则》的规则下我将利用“三颗心”来引导我的工作方向。
第一颗是“初心”。现在有个流行语叫“不忘初心，砥砺前行”。那么我们业委成员的初心无非是：维护小区全体业主的利益；监督小区物业管理的状态。这颗心是根本，所有的工作都建立在这两个方面上。因此首要位置。
第二颗是”爱心“。去年以来，我参加了几次志愿者活动及业委的维修基金小组工作，了解到志愿者的精神是”友爱，平等，互助，奉献“。业委成员都是小区业主兼职的，都有本职工作，所以必须要利用工作之余，甚至牺牲自己的休息时间来做出”奉献“。奉献的前提就是自己要有一颗爱心，博爱之心。
第三颗是”恒心“。我们都知道万事开头难，但是更难的是后面的坚持。我们做业委工作不能今天脑子一热去报名，过两天就烦了，就退了。更重要的是我们这个小区7000多户，三万人口，一个小镇规模的特大型社区，每人的诉求点不一样，每天都会有不同样的矛盾点需要去平衡，那么有多少人能坚持下来？所以我想这三颗心与所有候选人共勉！
最后一句话：我们业委的最佳状态是：存大同求小异。维护了大部分业主利益的前提下，需要有不同的声音来批评，才能走得更远。谢谢大家！
08、大家好，我叫***，来自睦邻居3栋，2007年入住，现已有十多个年头。入住以来，小区的发展尽在眼底，可以说是磕磕绊绊，从靓丽到破旧，再由破败到完善，现在的托乐嘉花园可以说是她的青春期，美丽、人文、温馨。逐步变好的过程，与万科的入驻不无关系，更与上一届以年轻人为主力成员的业委会的努力工作和无怨无悔的付出息息相关。
现下，业委会面临着换届选举，作为年轻人，我也想为自己家园的发展贡献自己一份力，让家园越来越美，越来越和谐。在此，我承诺：如果有幸入选，将以一名合格党员的要求，督促自己努力工作，尊重法律和议事规则，为美丽家园的建设添砖加瓦。谢谢大家！
09、各位邻居大家好！我是***，来自睦邻居。托乐嘉花园自2010年成立业主大会以来，经过十年探索和实践，有经验，也有教训，业主大会制度逐步趋于完善。本人在单位从事跟财务相关事务，有责任感，多年的工作，对数字比较敏感，因工作的性质相对自由，可以共同参与小区建设与监督；假如我当选业委会委员后，一定在“托乐嘉议事规则”的框架下，遵守法律法规，遵守《托乐嘉议事规则》，履行业主大会的决议，维护广大业主的合法权益。团结其他委员，一起调动更多业主参与小区的事物，增加小区事务的透明度和公平性，为建设美好和谐家园，贡献自己的绵薄之力。
10、邻居们大家好！我叫**，是来自睦邻居的业主，一名私营企业主，2016年入住托乐嘉，有幸见证托乐嘉小区的蜕变，托乐嘉能从脏乱差转变成为街道乃至江宁区的明星小区，这些来之不易的成果与广大业主支持关心分不开，更有上一届业委会的辛劳付出。
如果我有幸成为新一届业主委员会成员，将秉承上一届业委会不辞劳苦的奉献精神，继续联系广大业主，倾听业主们的意见和呼声，支持配合和监督物业公司为业主们更好的服务，沟通和化解相互之间出现的矛盾，为托乐嘉小区成为邻里互助、安全卫生的和谐社区献一份力！
11、邻居们大家好！我叫**，是来自睦邻居17栋的一名业主，住在托乐嘉小区已经超过十年，对小区有深厚的感情。近几年来积极关注和参与了小区公共事务，对小区的历史和现状有比较全面的了解。
业主委员会是小区业主大会决议的执行机构，也是小区诸多日常事务的处理机构。在我看来，业委会委员一方面需要有很强的法律意识，在物业法律法规和小区议事规则的范围内积极作为，促进小区发展；另一方面还需要有大公无私的奉献精神，始终以维护小区公共利益为核心目标，有方法有步骤有耐心地行事。托乐嘉小区想要越来越美好，需要有人站出来积极做贡献，我希望能够成为其中一个，为小区居民的美好生活尽自己的一份力。
如果能够获得小区多数业主的信任当选业委会委员，我将一如既往地保持一心为公的初心，在促进小区物业服务水平提高和内外部矛盾化解等重要事项上积极谋划，抓住关键要务运用科学的方法推进工作，并且注重小区事务的公正、透明和协商，创造更多渠道让小区居民参与到小区建设中来。邻居们，让我们携起手来，共同创造更美好的家园！
12、各位邻居大家好！我叫**，入住托乐嘉吉邻居差不多9年时间，见证了小区环境由杂草丛生、草木不生到现在郁郁葱葱、四季花团锦簇的改变，期间认识了一群热心的好邻居，也成为了一个关心小区的热心人。假如我有幸当选上本届业委会委员，一定遵守法律法规，遵守《托乐嘉议事规则》，履行业主大会的决议，维护广大业主的合法权益。
13、邻居们大家好！我叫***，中共党员，我是来自单公商铺的一名普通业主。我是第一批最早购买单公商铺的业主，当时对商铺充满期待，希望它未来能带给我更多的收益。可是，10多年过去，随着托乐嘉物业公司的四次交替，我的商铺不仅没有增值，反而房租和房价都停滞不涨，变成了一块烂在手里的烫手山芋。所以我竞选业委会的初衷非常简单，就是以改变单公脏乱差的现状为目的，代表单公业主同现物业公司进行积极沟通，及时反馈意见，督促物业拿出有效改善措施，彻底整治单公环境，让我们的住宅和商铺都得到保值和增值。
小区今天的美好和安宁，是很多人前赴后继努力的实现，我们应该好好维护和珍惜，如果我有幸当选，我将一切以维护业主的合法权益为前提，遵守相关法律法规，坚守原则，客观公正，信息透明，监督物业管理服务质量，积极反馈业主意见，为改善和提升我们的和谐美好家园而贡献自己的一份力量。谢谢大家支持！
★ 结语 ★
托乐嘉花园小区规模很大，事务繁杂，好的居住环境和氛围来之不易。小区是我家，发展靠大家。请业主们携起手来关心小区事务，投出您的关键一票！
来源： Talega平台
责编：王梦乐
我是-栋-单元-室的业主，我叫-- --，今年-----岁。我曾在本小区威斯特物业公司任楼管员11年，现已退休，在物业工作的经历，使得我对物业公司的日常工作以及小区业主的心声均有深刻的感受，我若参加业委会工作，将不计失利投身公益事业，应对物业与业主间的需求，矛盾探索提出最佳的解决途径，力争使得小区更加安全，卫生文明整洁高效，提高小区的整体品质，使广大业主有最大的获得感，同时我也作为本小区的业主，也在整体品质的提升中乐在其中，谢谢大家！
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