想开个超市，请问如何选址？

通过走访多家超市（包括宏城超市、好又多、新一佳、易初莲花、万佳），记者发现不管是市区还是郊区超市，们经过多年经营管理，均逐渐形成一套独有选址标准，包括城市商业条件和店铺位置条件。超市选择店址>好坏，直接决定超市今后命运之路，选择不好影响销售量，导致无利润直至倒闭，例如福特玛丽江花园店由丽字楼商业街搬到渔人码头新址，导致生意冷清最后被查封。
　　一般来说，传统超市作为传统小商业代表，营业面积只有100一500平方米；而标准超市作为基本生活需求满足型主力化业态，营业面积500一1500平方米；型综合超市营业面积为2500一5000平方米；超型综合超市营业面积为6000一10000平方米及以上；仓储式商场作为批发配售型主力化业态，一般使用高层立体货架，营业面积10000平方米以上；便利店是便利型购物和服务主力化业态，营业面积为60一200平方米。
　　选址调查要透彻科学全面
　　超市选址应处眼，把握城市商业条件，包括社区类型、社区设施、交通条件、城市规划、消费者因素、商业属性等。
　　社区类型：先看地形、气候、风土等自然条件，继而调查行政、经济、历史、文化等社会条件，而判断是中心社区还是偏远社区？是高尚白领社区还是新兴平民社区？
　　社区设施：学校、医院、公园、旅游设施、政府机构等公共设施能起到吸引消费者作用。因此，解社区设施种类、数目、规模、分布状况等，对选址是很有意义。
　　交通条件：是对超市选址影响最直接因素，如市区到郊区交通条件、楼盘之间交通条件等。因此，对于仓储式超市来说，商圈范围比较，一般均设城乡结合部，远离市区，超市附近最好有比较多公共交通停车点，样可以吸引远距离顾客前来购物。
　　社区规划：如街道开发计划，道路拓宽计划，高速、高架公路建设计划等，都会对未来商业环境产生巨影响，应该及时捕捉，准确把握发展动态。只有解城市规划，才能预期该店铺选址是否符合规划要求，以及以后店铺周围情况变化，样才能对该店铺以后商圈范围内顾客数量以及其情况作出合理估计，而对该店铺长远发展作出预测。

　　居民因素：对社区居民人口、户数、收入、消费水平及消费习俗等作详细调研。
　　商业属性：超市员工数、营业面积、销售额等要有精确计划。