等额本金、等额本息区别这么大，难怪贷款吃亏的总是你!

中国人贷款最多的是为了买房，你有注意到还款的方式不同，需要承担的费用也是不一样的吗?本来还款压力就大，少负担一点当然更好啦!

等额本息法

等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

等额本金法

等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少。

我们以贷款一百万，计划20年还清为例：

当我们选择等额本息还款方式，20年一共还了：

月平均还款额×还款月数

7485×240=179.64(万元)

当我们选择等额本金还款方式，20年一共还了：

月平均还款额×还款月数

「(9625+4189)÷2」×240=165.768(万元)

最终还款总额相差接近14万元。

按“等额本金”方式还款，虽然还款总额较少，但因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，尤其对于一些刚参加工作不久的年轻人来说，还款压力会非常大。

所以这种方式比较适合平时现金流就比较宽裕的人群，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会慢慢减少。

采用“等额本息”方式还款，虽然还款总额多，但每月的还款额度相同，所以比较适宜平时现金不宽裕，但有固定收入的人群。

特别对于年轻人来说，随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升，这样的还款方式不会对生活品质造成太大的影响。

所以说，不管你贷多少，算一笔账就会发现，差距真的是很大，弄清楚这些，你也能轻松很多，难道不是好事。