就算房产证写上名字 房子也不一定属于你

现在大部分夫妻结婚买房

一般是男方出首付

婚后一起还房贷

但是你们知道不

就算房产证写上你的名字

房子也不一定属于你！

房子到底会归谁？

我们假设三种情况

分析小王可能会面临的关于房产证的各种问题

当房产证上只有一个人的名字时

情景房子归属解读

婚前

A全款买房

属于A婚前财产

婚前

A贷款买房

不定

双方一起还贷

父母全款买房

登记A名下

属于A对子女的财产赠与

房产证上写着两个人的名字时

情景房子归属解读

婚后

B有房产出资

可另判

婚后

共同贷款买房

属于两人

夫妻共同财产

父母出资

购房赠与

无'借条'情况

属于两人

对夫妻的赠与

属于共同财产

情景1：这房子是A全款买的，这房子归他俩？

答案：不一定！

解答：A和B在结婚后全款买了套房子，房产证上写了两个人的名。但一旦他俩离婚，如果说B没有证据能证明她买这房子时出了钱，在财产分割时，法官仍能判这房子归A。

情景2：AB俩人一起贷款买房子，房子属于俩人？

答案：是

解读：如果房子是A婚前贷款买，婚后加上B的名字，那婚后房子增值和共同还贷的部分除夫妻另有约定外，应视为共同财产。如果是婚后俩人凑首付一起贷款，自然也视作共同财产。

情景3：房子是A的父母出钱买的，写了AB的名字，这房子属于他俩？

答案：如果没有“借条”，这房子就是他俩的

解读：如无“借条”等其他证据，父母出资也会被认定为赠与夫妻二人，归双方共有。即使AB闹离婚，父母也无权索回出资款。

房产证上写着多个人的名字时

这种情况相对来说比较复杂

下面用一张图来给大家解答