【引用】美国人的住房

        美国人住什么样的房子？这个问题既好回答又不好回答。简单地说，当然是有钱人住好房子，没钱人住差房子了。但由于地区的差异，房价相差甚大，同样一笔钱，在小城镇可以买一座豪宅，在大都市就只能买公寓大楼里的一套公寓房了。其实在中国也是一样，如果你能在北京或上海买一套单元房，同样的钱拿到甘肃或陕西的乡下，就能盖起一座二层小楼呢。即使是在北京，三环以内的房价和五环以外的房价也不能相比，王府井附近的房价能和京郊昌平的房价相比吗？

        如果把旧金山比作北京的话，我们住的地方就相当于顺义、昌平；或者把旧金山比作上海，那我们这里就是嘉定，这样再来说美国的房子就容易多了。

        我刚在网上看到两座待出手的房子，下面这座是我们这里的，要价五十二万四千九百美元，这房子如果放在硅谷一带，没有二、三百万连想都别想。但放到中部更小的城市，也许三十来万就拿下来了。

 

 

        下面这个房子在离我们这里开车一个小时的另一个城市，只有七百多平英尺。美国算住房面积不把车库算在其中，更不会有所谓的公摊面积。“住房面积”，指的就是实际居住面积。这个房子要价三万七千美元，很便宜是吗？但如果放在我们这里，至少要六、七万元以上。若放到旧金山，没个三十万别想拿下来。所以不要发出：“美国房子真便宜”  或   “美国房子真贵”   这样的感叹，地区和地区不同啊。

   

        美国目前经济萧条，很多地方房价大幅度下滑，但有些地方却坚挺不动，旧金山一带的房价就没有太明显的变化，只是自打闹经济危机以来没怎么上涨而已。现在中国有钱人越来越多，这两年一到旅游旺季，一个接一个的购房旅游团从中国飞来，一捆一捆的美金往桌上一拍，把个美国人震得目瞪口呆：“哇，你们中国人是这样买房的啊！”

         美国人买房没有不借贷款的，二十年的、三十年的、四十年的都有，就是没有这样用现金买房的。据可靠消息，旧金山周边的一些城市近两年盖的新房，很多都被中国人买走了，许多房子还没开始盖就已经下了订金，来美国买房的中国人干什么的都有，有发了财的老板，有影视界的人士，有高薪白领，有普通生意人，当然还有不少政府官员。美国人不得不感慨：“ 中国人真有钱啊！”  再看看央视的报道，也让人不得不相信这种说法，海南的房产一天一个价，可排两天两夜的队还买不上呢。如今人人都吵吵房子贵，可买起来都不含糊，我在国内的认识人当中拥有两套以上住房的大有人在。

         美国地广人稀，总的来讲住房还是很宽裕的，儿女长大以后仍住在父母家的不是很多，老人也没有跟儿女同住的习俗。这是他们的文化，无所谓对与不对，好与不好。 美国人不喜欢都挤在大城市里，所以人口分布比较均匀，很多人从城市退休以后都选择告老还乡，回到出生地去安享晚年，人口给城市造成的压力并不大。

        美国的民房外形各异而且都很漂亮，内部设施也很先进，不存在出售毛坯房这种形式，但房屋没有什么地域特色，顶多北部是尖顶的，南部是平顶的，中部的都有地下室而已。因为北方冬季下雪，尖顶的不易积雪，中部有龙卷风，地下室便于逃避灾难。不像中国的民居，一看就知道是哪里的，东北、江南、中原的各不一样，极具地域和民族特色，不过现在城里的楼房也看不出来了。

         如果把美国人按收入分为若干阶级，那么住房还是有很大差异的，那些顶尖的大富豪们住什么样的房子我没见过，只在网上和电视上看见过麦克杰克逊和比尔盖茨的超级豪宅。那些人是特殊阶层的人，就不在此讨论了，我只能说说我们这个地方的。就拿我住的这个小城市及周边为例吧，我想应该还是比较具有代表性的，可以做到以点带面：（照片大部分是从本地的售房网上贴过来的。）

 

一般有钱人家住的豪宅：

 

 

 

 

 

有钱人都有别墅，有的还有自己的飞机：

       

 

 

下面是一般较高收入人家的住房：

 

 

 

 

 

 

 

 

 

        有钱人和高收入的人家大都有别墅，他们会利用假期去自己的别墅小住。下面这个别墅谈不上豪华，但小巧别致，比较具有代表性：

 

 

 

       中产阶级：

       中产阶级基本上都能拥有这样一座房子，有的大些有的小些，那就要看这个家庭是一个人工作还是两夫妇都工作，收入是不是比较稳定，有没有孩子还是一大堆孩子。如果是双职工且收入都不错的话，房子就能大些，如果只有丈夫工作孩子又多的话，房子就小些，（以下几座房子在本地目前均在25万到55万之间。）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

下面是稍微小些的房子，通常是收入不是很高的人家住的：（以下几座房子均在10到20万之间。）

 

 

较低收入家庭的住房：下面几座房子都从四万到九万的都有：

 

 

 

 

 

 

 

        如果是低收入家庭，那么，可以申请政府的住房补贴。一种是买房，一种是租房。买房可以申请低率贷款或购买政府盖的低收入家庭住房，房子很便宜，有点儿  “经济适用房”  的意思。但这样的房子比较拥挤，没有后院儿，房子规格统一，没有什么特色。许多低收入的美国人并不喜欢买这样的房子，宁愿住在破旧的老房子里。下面是加州 Mountain View 市的一处低收入家庭政府补贴住房：

         另一种形式是政府盖公寓房，低收入家庭根据收入情况付30%---60%的房租即可入住，其余的由政府补贴。这些公寓都很漂亮，我刚来美国时还以为是有钱人住的房子呢。下面是加州 Sacramento 市和我们这个市的两处低收入家庭公寓出租房：

       如果没有任何经济收入，属于真正的无产阶级，但有家有孩子，那就只能住进政府提供的免费救济房里了：

 

         如果没有收入，又没有孩子，那就住进这样的地方吧：

        如果你身体健康可以工作，政府会提供免费的职业训练，再帮你安排一份能自食其力的工作。可有些人很懒，就是不肯工作，宁愿这样苟且偷生，这样的现象我曾在《美国刁民》一文中提到过。

小城市的救济所干净整洁，大城市穷人太多，条件就差些了。

 

 

        如果嫌救助站里限制太多，发的钱不够酗酒和买毒品的话，也可以选择住在这里，说不定讨到的钱更多呢，没人拦着：

    

 

        这就是美国人民的居住情况，贫富很悬殊。资本主义社会，多劳多得，少劳少得，不劳就凑合活着吧。若没有中国借给美国的那8000亿美元，真不知道如今美国的低收入百姓还能不能住在那样的房子里。