此建筑为钢筋混凝土结构，地下一层、地上五层。跟前边介绍的几个公司建筑类似，也是日式欧美现代风格的建筑，也在楼顶上有座三层的塔楼。跟前文《康德会馆》相比，康德会馆的塔楼在楼体的中间，且为“兴亚式”；而海上大楼的塔楼设在楼体拐角处，属西式。这种对比跟当初首都警察署与市公署的一中一西有些类似。建筑上其他的地方没什么更特别之处了，属强烈的“排比阵列美”。
这栋建筑建成后，入住的最大单位就是“日本东京海上火灾保险株式会社新京总部”（这个名称有点长，一口气读有点憋得慌！还是简化称“东京海上”方便）。“东京海上”是日本明治维新后于1887年成立的保险公司。当时的主要业务是承担轮船海上业务保险和火灾保险，后来业务量也涉及交通运输类的其他险种。尽管长春不近海，但有着“首都”的地位。这家日本的著名的保险公司在这里设置总部也就不奇怪了。
相对应的，“满洲国”也有一个“满洲火灾海上保险株式会社”，跟日本的“东京海上”是两个不同的公司。“满洲火灾保险”，成立于1937年12月。是由“满洲国”与30多家日本的损害保险会社出资设立的，设立后，将“大连火灾海上保险株式会社”并入，总部设在新京，在大连设有支店，在满洲其它城市设办事处。其主要经营的保险内容有火灾保险、海上轮船及货物保险、运输保险、汽车保险、飞机保险及各险的再保险。
“满洲国”成立后，其保险业是逐步发展的。起初效仿日本，将保险业定位于可以官民共存状态，这使得此前已经进入东北的日本各保险公司，纷纷将“出张所（办事处）”改为“支店（分公司）”，扩大业务并迅速挤垮了当时的英俄保险业。后来在1936年“满洲国”公布《保险业法》后，为了整合和控制属于金融性质的保险业，相继设立了“满洲生命保险株式会社”和“满洲火灾海上保险株式会社”，这两家公司虽为“国有控股”，但也吸收了大量早期来到东北的日本保险公司，最终将早期不少于百家的诸多保险机构整合为29家。同时，根据《邮政生命保险法》设立了“邮政生命保险”，是个由邮政系统办理的纯“国营”的险种。
这样，“满洲国”的保险业务基本被“满洲生命”、“满洲火灾”、“邮政生命”等三家保险公司所控制，再加上这栋楼内入住的日本“东京海上火灾”，这几家保险公司成为控制整个“满洲国”金融领域中保险业的主导力量。
这栋建筑虽是以“东京海上新京总部”为主，但其性质也是跟康德会馆类似，属高档办公场所。所以，除“东京海上”外，这里还入住了“满洲矿业开发株式会社”、“日满商事株式会社”、“亚细亚观光株式会社”、“荷兰鹿马林财团满洲事务所”等单位。
1945年8月日本投降后，“满洲国”境内的满日保险公司共42家，均为国民政府所接收，这里的“东京海上”当然也不例外。解放以后，这里成为长春市人民医院（后改成长春市中心医院）。1997年，按说应该过了“加层时髦”的年代，可还是不能免俗地将老楼加盖了一层，并贴上了当时时髦的“白瓷砖”。楼高了，塔楼没了。
去年（2010年）的8月，此楼的东边（原市政府第一幼儿园）据说奠基了，是中心医院的新址奠基。院领导曰：“……从人民大街到清明街200延长米区域内，建成一个东北地区规模最大、功能最全的现代化门诊一条街。
