2013年8月7日：我爱我家表示马上就到了人们传说中的金九银十的时候了，不知道在今年的旺季楼市传统旺季“金九银十”会是一个怎样的销售情况，我爱我家表示去年9月首周新房市场的成交似乎并不如大家预期般火热。对此，伟业我爱我家副总裁胡景晖表示，今年九、十月份所谓的“金九银十”恐怕也是成色不足，“金九银十”这个说法在业内其实只是一个传说。
伟业我爱我家副总裁胡景晖认为，“金九银十”这个说法在业内其实只是一个传说，更多的是开发商的一厢情愿。因为事实上从九十月份的时候不是购房人最有钱的时候，不管从装修入住、迁址都不是合适时间。对于开发商来说，九、十月份对全年回款和资金流是最合适的。
伟业我爱我家副总裁胡景晖进一步表示，今年出现在三四月份市场回头，五六七八出现集中回暖，事实上五六七八已经透支了今年三四季度的需求，我爱我家表示在这种情况下该买的很多人已经买完了，不管是首次置业的刚性需求，甚至是前一段时间连续降息以后，很多人觉得是不是房地产政策要放松，有一些恐慌性需求，这几个月通过政府的喊话，这些恐慌性需求也逐渐平复下来。所以在今年8月份来说，今年九、十月份所谓的“金九银十”恐怕也是成色不足，以单量来说，九、十月份的交易量突破不了八月份的交易量。
同时我爱我家表示：进入8月份，部分在售楼盘开始改变营销策略，为即将到来的“金九银十”蓄力。各开发商提早备战“金九银十”，一场营销大战一触即发。
新老项目抢推新房源
我爱我家表示：今年上半年，楼市可以用“冰火两重天”来形容，新国五条出来之前二手房交易异常火爆，而新国五条出台后，观望情绪笼罩着楼市，许多开发企业将希望寄托于下半年。我爱我家表示：进入8月份后，楼市新盘及老盘新推数量大幅增加，从低总价的项目，到高总价项目，市场供应量得到较大补充，传统淡季的8月份显得热闹非凡。
我爱我家表示：进入8月份后，之所以出现集体放量的现象，一是因为近来国家打击囤地、闲地的政策已经从严从紧，打击捂盘、囤房的力度加大，促使许多楼盘不得不加快上市步伐;二是也不排除经历多次调控，楼市出现小幅回暖态势后，各开发商期待萧条期后迎来销售黄金期而提早加推房源的可能，我爱我家表示：毕竟“金九银十”是部分亟待解决销售任务的开发商出手的最佳时期。
各种促销手法轮番上阵
我爱我家表示：在“金九银十”来临之际，开发商当然也不愿意错过这个最佳销售时机，8月份开始，新一轮促销热潮更加猛烈地上演了，“特价房”、“限量房”、“3000元抵30000元”等促销活动随处可见。
我爱我家表示：“金九银十”是传统的销售旺季，各开发企业均会抓住机会进行促销。但她认为，开发商直接降价的应该不多，新开楼盘会参照周边项目，选择较为适中的价格入市，老盘则会采取诸如送家电、送装修等方式吸引客户，一些楼盘直接采用赠送面积的方式，也能给客户带来不少实惠。
我爱我家表示：“如果大量商品房集中面世，势必会引发新一轮的价格战。”大量新房源入市势必会导致供大于求，这时，开发商为了回笼资金会有可能降价。在大力度的优惠攻势下，消费者也会“买账”，理性的客户就会抓住这个契机。我爱我家建议，有购房需求的消费者抓紧时机、欲购从速，因为房价上涨的预期极大于下跌的预期。
刚性需求已择机入市
我爱我家表示：本市近八成的楼盘售楼中心购房者络绎不绝。这表明市场刚性需求逐渐释放。随着“金九银十”的到来，不少品牌开发商集中强势推盘，大量新盘房源供应量增加，加上楼盘自身的适度营销，都将在一定程度上推动下半年市场发力，刺激购房者的消费欲望，楼市或将会掀起一波销售高潮。
我爱我家表示：近期楼盘销售排行靠前的项目，大多具备小户型、低总价等特点，这显然是刚性需求置业者所希望的。
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