在国家政策、财力、物力的扶持下,近些年,我国农民的收入和生活水平不断提升,农民进城买房的意愿也在增强,但是农民朋友们要注意了,在城市买房之后,你或将会面对这6大难题,农民朋友要权衡利弊之后再做买房打算。
第一,还房贷的难题。
三四线城市一套房子的价格也在大几十上百万,农民朋友想买房只能通过贷款的方式,但是农民主要还是靠种地或者打零工为生,收入不稳定而且也没有固定的银行流水,申请房贷这一步骤就很难,就算能贷到款也需要按月还贷,这对于本来就经济基础薄弱,而且没有家里人帮扶的农村人来说,还款压力将会很大,一旦遇到突发风险,超过6个月还没有还款,房子还会被银行收回拍卖。
第二,城市的生活成本。
农村的房子是独门独院,自己住着不仅自在,还可以种蔬菜粮食,满足基本的生活需求,这样也能节省不少生活成本。可一旦到了城市买房,每月还要缴纳物业费,各种吃食必须花钱购买,孩子上学的成本也很高,而且城市诱惑多,花钱的地方也多,不知不觉钱就没了,因此在城市买房,也要提前考虑收入和生活成本的问题。
第三,城市的生活环境。
城市的居住环境相对更好,日常出行、购物、孩子上学都比农村方便,但是城市有一个缺点就是人情味淡薄,因为城市人口密度大,生活节奏也很快,大家也没时间聊那些家长里短的事情,一般都是自顾自的生活,不打扰别人也不希望被别人打扰,城市人已经习惯这种生活状态了,但是对于一向喜欢热闹、直爽的农村人来说,可能会觉得无助和孤独,就会产生想回老家的想法。
第四,年老后的养老难题。
如果生活在农村,只要自己身体足够硬朗,六七十岁也能种地维持生计,可是到了城市,如果自己没有缴纳职工社保,等到退休之后,将没有任何经济来源,加上年纪大了,身体的各种机能退化,用于看病买药方面的支出增加,到时候养老将成为最大的难题之一。
第五,停车难的问题。
现在家家户户都有车,尤其生活在快节奏的城市,更是离不开汽车,买车之后停车就成了难题。城市没有一砖一瓦,更没有一片土地是属于自己的,在哪停车都要额外花钱,这日积月累计算下来,也会增加很多生活支出,而在农村有宅基地,有属于自己的院子,农村的空地也多,随处都可以停车。
第六,失去农村户口的难题。
城市实施的是划片入学政策,想让孩子在城市上学,就需要在城市落户,一旦落户城市后,你就成了外乡人,将不能再享受农村征地补偿,占地补偿以及耕地补偿等各种待遇。
总之,农民朋友进城买房之前,一定要考虑清楚这6大潜在风险。
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