房地产价格进一步调控实施管理规定

各乡、自治村、直辖组，穷山恶水开发兵团，乡直属机关各科室，城管队各总部，各流动人口团体： 

    本政府决定自2010年11月1日起在全乡范围内对房地产价格进行进一步调控，具体措施如下：

     一、2010年11月1日至2011年2月30日对全民私有房产进行申报登记。 

    二、2011年3月1日至2011年5月31日对全乡居民私有房产进行普查。

    三、子女在十八周岁以前一家一户只允许在城市（县及县级以上城市）拥有一套住房。凡已拥有一套以上住房的限定在2011年8月31日以前挂牌出售；不出售的第二套房产按该房产原成交价格的1%征收房产税，第三套房产按该房产原成交价格的5%征收房产税，第三套房产按10%征求房产税，依次每多拥有一套房产增加五个百分点；对于挂牌出售的房产，其出售所获得的利润不得高于原成交价格的1%。 

    四、对未在规定时间内没有申报的房产，经普查核实由政府没收乡有。

    五、开发商新开楼盘，限定竣工后六个月内必须出售完毕；未售完的房产按第一条之规定征收开发企业股份合伙人房产税，直至没收国有。 

    六、被没收国有的房产按建房成本价出售给低收入人群、失业下岗职工，以及应当享受乡城市发展成果的住房困难群众。

    七、国家公职人员、国营企业员工违反规定拥有多套住房，且不按规定申报、转让的一律开除公职，并没收其拥有的多余房产。 

    八、限定全乡最高房产成交价格。一线村每平方米不得高于4000元，二线村不得高于3000元，三线村不得高于2000元，偏远地区村组其出售价格不得高于成本价的10%。

    九、港澳台以及外国人在本乡境内房屋产权的，按以上规定执行，其房产出租、出售所得，按房产实际成交价的1%加收管理税。 

    以上条款由乡发改委负责解释。

   此决定自颁布之日起实行， 

                                                                                                                                                                                          利民乡人民政府