2022年4月26日，《观研报告网《中国住房租赁行业现状深度研究与发展前景调研报告（2022-2029年）》关于优化存量商品住房政策的通知》印发，其中提出：1、明确满5年商品住房不计入居民家庭拥有住房套数；2、该商品住房在进行买卖合同网签、赠与、司法拍卖等转让手续时，无需进行购房资格核验；3、该政策即日起实施！
《通知》主要内容
一、居民家庭在线上办理购房资格核验时，该商品住房不计入居民家庭拥有住房套数。
二、该商品住房在进行买卖合同网签、赠与、司法拍卖等转让手续时，无需进行购房资格核验。确认时点；
(一)存量房交易的，以卖方发起合同网签业务的时点;
(二)非直系亲属之间房产赠与的，以向不动产登记部门申请办理房产转移登记业务的时点;
(三)司法拍卖的，以房产买受人取得成交确认书的时点。
资料来源：观研报告网《中国住房租赁行业现状深度研究与发展前景调研报告（2022-2029年）》
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