2022年4月15日，北海市人民政府办公室印发北海市推进住房刚需群体住有所居工作方案的通知，通过拓宽购房渠道、实施优惠政策、开展直销团购等系列措施，切实降低我市低收入和刚需群体的购房压力，补齐我市城市低收入和刚需群体住房民生短板，持续改善民生，提高人民生活品质，让北海人民为生活在北海而自豪。
《通知》重点内容解读
落实刚需购房补贴
本方案实施期间内，第一、第三类人群在本市城市规划区范围内购买首套新建商品住房（不含垂直分户住房）的，第二类人群购买改善型商品住房的，并缴纳契税后，可享受购房契税全额补贴。
提供优质优惠房源开展团购优惠活动
在房地产开发企业自愿的原则上，筛选一批优质楼盘，制定“新建商品住房优惠让利项目名录”（以下简称新建商品住房优惠名录）供刚需人群选择，打通直销通道。组织开展团购优惠活动，对在新建商品住房优惠名录内购房的，实行“最惠”价格，在市场价基础上每平方米再下调300元—500元（住房优惠名录及优惠方案由市住房城乡建设局动态更新发布）。
开展家居商品消费优惠活动
鼓励和组织家电、家居建材企业提供优惠和折扣让利，制定“家电、家居建材折扣让利商家名录”（以下简称家居优惠名录）。对已在住房优惠名录内购买了新建商品住房的购房对象，给予家电、家居建材消费折扣让利（家居优惠名录及优惠方案由市商务局动态更新发布）。
降低个人住房消费负担
凡符合申请贷款条件的，金融机构对首次购买普通商品住房的商贷最低首付比例按照20%执行；并引导金融机构下调个人商品住房按揭贷款利率。
减轻公积金缴存职工偿贷压力
开展“住房公积金对冲还贷”业务，在本市住房公积金管理中心缴存公积金的职工可使用住房公积金账户内资金冲抵住房公积金贷款还款金额（含纯住房公积金贷款和组合贷款中的住房公积金贷款部分）。
保障“引进人才”安居置业
已购首套新建商品住房且属我市机关、事业单位引进的各类“引进人才”，可凭合同网签备案证明及发放安家补贴或生活补助使用承诺书，一次性申请发放安家补贴或生活补助余额，减轻购房压力。
资料来源：观研报告网《中国住房管理行业现状深度分析与未来投资调研报告（2022-2029年）》
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