2021年中国装配式建筑现状：政策鼓励行业发展 建筑面积持续增加

装配式建筑即是由预制构件在工地装配而成的建筑。按预制构件的形式和施工方法分为砌块建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架板材建筑及升板升层建筑等五种类型。在全球范围内，目前我国装配式建筑渗透率仅为13.9%，对比发达国家差距仍旧巨大，代表国家如美国、日本、法国、新加坡等装配式建筑渗透率均达70%及以上。

全球主要国家装配式建筑渗透率

 数据来源：观研报告网《2022年中国装配式建筑市场调研报告-行业深度分析与投资前景预测》

 1、政策环境

近年来，我国政策逐渐向装配式建筑倾斜，陆续出台相关鼓励政策，助力行业进一步发展。2019年12月，住建部发布了《全国住房和城乡建设工作会议》，着力改善农村住房条件和居住环境，总结推广钢结构装配式等新型农房建设试点经验；着力推进建筑业供给侧结构性改革，促进建筑产业转型升级。大力推进钢结构装配式住宅建设试点。

中国装配式建筑国家政策

日期	部门	政策	相关内容
2018年1月	住建部	《装配式建筑评价标淮》	《装配式建筑评价标准》为国家标准，自2018年2月起实施，原国家标准《工业化建筑评价标准》同时废止。
2018年2月	住建部	《装配式环筋扣合锚接混凝土剪力墙结构技术标准》	为规范环筋扣合锚接混凝土剪力墙结构的设计、构建制作、施工及验收，做到安全适用、技术先进、经济合理、确保质量、绿色环保，制定本标准。
2018年3月	住建部	《厨卫装配式墙板技术要求》	规范规定了厨卫装配式墙板的分类、规格和标记、一般要求、要求和实验方法。
2018年3月	住建部	《关于印发2018年工作要点的通知》	积极推进建筑信息模型技术在装配式建筑中的全过程应用．推进建筑工程管理制度创新，积极探索推动既有建筑装配式装修改造，开展装配式超低能耗高品质绿色建筑示范。
2018年6月	中共中央国务院	《中共中央国务院关于全面加强生态环境保护坚决打好污染防治攻坚战的意见》	全面注成小康社会，全面加强生态环境保护，打好污染防治攻坚战，提升生态文明，建设美丽中国。
2018年11月	国务院办公厅	《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔2017] 19号）	完善监管体制机制，优化市场环境，提升工程质量安全水平，强化队伍建设，增强企业核心竞争力，促进建筑业持续健康发展。
2018年12月	住建部	《装配式整体厨房应用技术标准》、《装配式整体卫生间应用技术标准》	规范标准了住宅建筑装配式整体厨房、装配式整体卫生间的设计与选型、施工安装、质量验收和使用维护。
2019年1月	住建部	《开展2018年度装配式建筑发展情况统计工作的通知》	针对2018年度各地发展装配式建筑情况进行整点统计，是体包括装配式建筑组织机构建设情况、政策措施及目标任务情况、标准规范。
2019年2月	住建部	《关于开展开农村住房建设试点工作的通知》	决定开展农村住房建设试点工作，并要求要应用绿色节能新技术工艺探索装配式建筑，被动式阳光房等建筑应用技术，注重绿色节能技术设施与农房的一体化设计。
2019年3月	住建部	《住房和城乡建设部建筑市场监督司2019年工作要点》	开展钢结构装配式住宅建设试点，在试点地区保障性住房，装配式住宅建设和农村危房改造，易地扶贫搬迁中，明确一定比例的工程项目采用钢结构装配式建造方式。
2019年4月	住建部	《装配式内装修技术标准(征求意见稿）》	对装配式建筑内装修从设计、生产、施工、验收到维护五大环节的技术标准做出规范。
2019年5月	住建部	《政府投资条例》	自2019年7月1日起施行，条例明确：政府投资项目不得由施工单位垫资建设；政府投资项目应当按照国家有关规定合理确定并严格执行建设工期、任何单位和个人不得非法干预。
2019年6月	住建部	《装配式钢结构住宅建筑技术标准》	规范装配式钢结构住宅建筑全寿命期的建筑设计、部品部（构）件生产、施工安装、质量验收、使用、维护与管理等，全面提高钢结构住宅建筑的环境效益、社会效益和经济效益。
2019年7月	住建部	《装配式混凝土建筑技术体系发展指南（居住建筑）》	深入指导装配式混凝土居住建筑技术体系发展，进一步推动装配式建筑产业化
2019年12月	住建部	《全国住房和城乡建设工作会议》	着力改善农村住房条件和居住环境，总结推广钢结构装配式等新型农房建设试点经验；着力推进建筑业供给侧结构性改革，促进建筑产业转型升级。大力推进钢结构装配式住宅建设试点。
2020年4月	住建部	《装配式住宅建筑监测技术标准》	制定集成卫浴系统检测内容和要求，包括：1）外表面平整、洁净、色泽一致、无裂缝、翘曲及损坏：2）防水底盘允许偏差范+5mm；3）壁板接缝平整、胶缝均匀；4）配件外边无缺陷。

数据来源：观研报告网《2022年中国装配式建筑市场调研报告-行业深度分析与投资前景预测》

 2、市场分析

 随着全国各地积极推进装配式建筑项目的落地，我国新建装配式建筑规模持续壮大。自2016年来我国装配式建筑新开工建筑面积快速增长，到2019年全国新开工装配式建筑面积达到41800万平方米，较2018年增加12900万平方米，同比增长增长44.6%。

2016-2019年我国装配式建筑新开工建筑面积

 数据来源：观研报告网《2022年中国装配式建筑市场调研报告-行业深度分析与投资前景预测》

3、需求分析

 按建筑类型划分，在2019年我国新开工装配式建筑中，商品住房建筑面积最大，达到1.7亿平方米，占比达到40.70%；其次是公共建筑和保障性住房，面积分别0.9、0.6亿平方米，占比分别为21.60%、13.40%。

2019年中国新开工装配式建筑按建筑类型分类占比

 数据来源：观研报告网《2022年中国装配式建筑市场调研报告-行业深度分析与投资前景预测》

 4、前景分析

 随着我国装配式建筑行业持续向好发展，市场规模也稳定提升，预计到2020年将达到7875亿元；按16.5%的年复合增长率发展，到2025年中国装配式建筑市场规模将突破15000亿元，达到15750亿元左右。

2019-2025年中国装配式建筑市场规模预测

 数据来源：观研报告网《2022年中国装配式建筑市场调研报告-行业深度分析与投资前景预测》