市民陈先生最近终于买上了房，120平米的房子还送了同等面积地下室，他正洋洋得意，亲戚朋友听说后却泼了一大盆冷水，说压根不是赚了而是被开发商忽悠了！陈先生很郁闷，买房送的地下室就那么一文不值？
要说地下室的实用性，其实一般来说还真的不大。首先地下室会布满水管电管，还有很多框架梁，如果地下室本来层高就低，意味着很可能连进去都要弯腰，这个时候面积再大也会让你心累。如果地下室层高合适，面积那么大倒还好。
其次，地下室常常面临潮湿渗水、雨水倒灌等问题，尤其是全地下的地下室会非常潮湿，地下室下面有负二层车库，或者全地上的地下室，相对来说就没那么潮湿。地下室如果是全明可通风的倒还好，一旦是不见光的，就只能大白天还要开灯，采光和通风条件恶劣的话，想改造成卧室居住你想都不要想。
另外，想要避免地下室潮湿渗水，装修的时候就要多花点钱，新风系统、大功率除湿器、漏水检测、自动水泵等等，开销会非常大。通风采光差的地下室，对电器损害也大，有时候甚至连杂物都不能放，非常鸡肋。保修期之后出现渗漏问题要自费维修，总结起来就是前期后期对地下室的投入会很大。
其实说了这么多，飞墨君个人觉得，送的就是送的，不要白不要啊！大不了地下室就当做私人避暑圣地咯，如果孩子学音乐，也可以将地下室改造成练习室不扰民。前面也提到了，通过现代装修手段是可以避免很多问题的。郭德纲不也说了，人家书法大师的笔墨纸砚都在地下室，也没受影响好得很啊！
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