在城市里呆腻的人们，也会浮现想去农村建别墅的美好想法。看多了城市的钢铁水泥，去农村买一块地建一座小别墅，过着田园般诗人的生活，真是美好惬意。但是让很多人梦想幻灭的一条规定是农民的宅基地只是集体分配的，只能在同村村民之间交换买卖，城里人是无法拥有购买权的，农村人也无法将土地私自卖给城里人。
根据《土地管理法》第八条第二款的规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。
现在国家的相关法律、法规及政策，农村宅基地的所有权属于村民集体所有，农村房屋的宅基地使用权只能在本村集体经济组织内部的村民之间流转，如果将农村房屋出卖给本村集体经济组织之外的人，势必导致将房屋宅基地的使用权同时转让，这是违反相应的法律法规的。
因此，你作为城市居民按照规定是不能取得农村房屋的所有权的，建议你谨慎考虑相关交易。
难道田园生活的农村别墅美梦只是一个遥不可及的幻想吗？农村人可以到城里买房子，城里人却无法到农村买地建别墅。但是只要你想做的事情，总会有办法的。农村的地是不能买卖的，但是你可以去买房子，那样宅地的使用权也就随着房子产权的转移而转移到你手里了。这样离你的梦想是不是近了很多呢？如果经济充裕，也可以选择租赁的方式来实现自己的农村别墅梦。
农村空气清新，民风淳朴，邻里之间都比较亲热，可以吃到自己亲手种的蔬菜瓜果，吃到农民亲手种的水稻。在这里一个地方养老，真是非常惬意舒服，去租赁一套农村的房子，再 进行改造装修一下，也是属于自己的别墅呢。
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