看过来：“违法建筑”的征收补偿

毫无疑问，违法建筑并非不予绝对补偿，而是经由城乡规划主管部门先行调查、认定后视具体情况差别对待：其一，一般影响城市规划、尚可以采取改正措施的违法建筑，如果已经按照城乡规划法律法规的规定补齐了相关手续并缴纳了罚款的，在征收时应当视为合法建筑予以补偿。

其二，1987年全国房屋普查登记之前已经建造完成，即使没有取得任何审批许可，但已经成为居民生活必须的建筑物，视为合法建筑物予以补偿。其三，1987年全国房屋普查登记之后建造，仅取得部分审批许可，但不影响城市规划的建筑物，参照合法建筑予以适当补偿，亦即假定合法的市场价格补偿，扣除补办手续应当缴纳的税费。

其四，1987年全国房屋普查登记之后建造，没有取得任何审批许可，但不严重影响城市规划的建筑物，参照合法建筑予以适当补偿，亦假定合法的市场价格补偿，扣除补办手续应当缴纳的税费及罚款。

其五，1987年全国房屋普查登记之后建造，已取得部分审批许可，但严重影响城市规划的建筑物，视具体情况予以适当补偿。

其六，1987年全国房屋普查登记之后建造，没有取得任何审批许可，并严重影响城市规划的建筑物，不予补偿。