滨海橙里
7月28日，福州市国土资源局公布市区将迎来新一轮的土地供应，共出让11宗土地。其中8宗住宅地块，1宗商业用地及2宗停车场用地。其中，仓山区共计出让4幅地块，不禁让人回想起今天福州首场土拍以及去年三叉街的土拍情况。而随着本次土拍，也预示着福州下半年拿地盛宴的开始。哪家房企将拔头筹？这个疑问先留在心中，让我们先回顾下仓山区近期的土拍情况。
仓山区土地全线火热
三叉街房价或迎“3万时代”
自去年以来，福州仓山区就出让了多幅地块。其中，以三叉街为代表的土地出让最为火热，位于三叉街地铁站旁边的宗地2016-12号东升新城地块以17.80亿元被福晟集团竞得，楼面价拍出16773 元/平米，可售面积楼面价更是达到33812元/㎡，目前三叉街旧改也在如火如荼的进行中。
同时，在今年首场土拍中，位于仓山村旧村村庄及周边旧屋区改造地块，也以成交价1.63亿+配建900㎡公租房由福建一建竞得，最高限制楼面价约27165元/平。由此可见，近些年来，仓山版块在土地市场中吸引了众多眼球，成为土拍市场中的一大热点。
补偿金额超2万每平
三叉街旧改再成焦点
在今年5月，三叉街旧改项目征收补偿方案出台，住宅用房区位补偿价为11776元/平，加上搬迁奖励、货币补偿奖励、旧屋补偿、公摊补偿、安家补助、搬家费等费用，最终货币补偿金额超2万元/平（约20615元/平），三叉街再次成为话题焦点。
同时，三叉街旧改项目位于福州仓山老城区的中心位置，周边教育、购物、娱乐、休闲、运动等各项配套设施一应俱全，并且紧邻地铁1号线，发展潜力巨大。由此可见，作为福州二环内征收的最大一幅旧改项目，三叉街未来也将带动周边区域的发展。
三叉街就近房源一览
地铁项目优势突出
我们都知道，每一次的土拍，都可能影响到接下来的房价走势。且自今年以来，福州一度出现“一房难求”的局面，虽然与去年相比，2017年上半年福州市加大了土地供应，成为近三年来，土地供应量最大的半年，但对存粮不多的开发商而言依然是杯水车薪。
目前，三叉街附近均无新项目入市，在售房源也所剩无几。目前，仅滨海橙里65-93㎡两房三房新品在推，均价约24000元/平。
滨海橙里
滨海橙里位于老仓山南二环，地铁1、4、6号线交汇于此。作为市区地铁项目，门前50米即是地铁1号线排下站，还有4号线涟江村站。随着地铁1号线的开通，滨海橙里率先享受地铁利好，大大拉近了与中心城区的距离。同时项目距离三叉街版块仅3个地铁站的具体，10分钟即可到达。未来随着三叉街版块的建设，项目也会优先享受规划利好。同时，与超3万的楼面价项目，滨海橙里2万的均价自然显得亲民许多，未来也将具有很大的上升空间。
联系客服
