2013卖房税费计算怎么做

制作：找法网 分类：房产纠纷百科 大家都在问(32,155人参与) 时间：2013-03-06

2013卖房税费计算怎么做，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。

个人出售房屋取得收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。其中，出售房屋取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。那么，2013卖房税费计算怎么做，主要内容如下：

一、卖房税费计算

1、 交易费：3元/平方米

2、 印花税：房款的0.05%

3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

5、 教育附加费：营业税的2%

6、 城建费：营业税的7%

中介费：一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担) 不同城市 视情况而定 中介费。

二、卖房税费计算有什么注意

1、首套首付三成，贷款七成，二套首付五成，贷款五成。

2、贷款不会越多越好，45万的房子按首套、二套只能贷31.5万和22.5万。

3、月还数是变动数，你只能到贷款行申请，依据不同银行的不同上浮标准确定。

4、房产证不满五年，按房款上税20%，你要明确是你交税还是出售方交税。这要不是小数目。

http://china.findlaw.cn/ask/baike/72291.html