台州一手商品住宅一季度：数据创新高 开启新周期

凤凰房产台州研究院副院长 徐张增/特约撰稿

据凤凰房产台州站不完全统计，台州全市一季度成交一手商品住宅共10382套【因透明售房网原因，包含部分子母套和安置房等，并缺失部分数据】，环比上涨5.8%，同比上涨8.6%；销售面积为1390700.58方，环比上涨6.9%，同比上涨12.5%。(台州2016年第四季度成交一手住宅9813套【因透明售房网原因，包含部分子母套和安置房等】，销售面积1300622.49方。台州2016年第一季度成交一手住宅9558套，销售面积1235606.8方。)

从各县市区的一手商品住宅成交表现来看，温岭市成交2245套，排名第一；开发区成交1201套，排名第二；临海市成交1198套，排名第三。其他县市区成交情况是，椒江区成交1178套、路桥区成交1082套、天台县成交913套、仙居县成交768套、三门县成交656套、黄岩区成交584套、玉环县成交557套。

温岭市以2245套领跑，主力楼盘基本集中在京都御府472套、新河镇新商大厦（218套）、半岛名苑（186套）；开发区成交1201套排名第二，主力楼盘为方远天韵水岸（651套）、江南首府（100套）、中梁·首府壹号（69套）等；临海市成交1198套排名第三，主力楼盘为伟星金色时代（323套）、伟星城（113套）、御景豪庭（94套）。

从开盘情况看，2017年1月份新增供应最多，2017年2月新增供应大幅减少，但区域更为集中，除了路桥推出枫尚华庭推出百余套房源外，其他新房源都来自温岭区域。三月份，各县市区推盘积极性回升，其中三门、温岭开始有去年成交地块上的纯新盘入市。

台州土地市场一季度在春节后迎来拍卖高峰，椒江、温岭、天台、临海、开发区相继出现热地，楼面价不断攀升，其中，椒江永宁村地块、天台赤城街道地块、临海东方大道地块、开发区广场西路北侧地块、温岭城西地块、温岭中华路地块的楼面价先后打破了所在板块的纪录。

从热销盘区域分布来说，温岭有三个楼盘入榜，三门、天台有两个楼盘入榜，开发区、临海市、玉环县各有一个楼盘入榜。