寒山隐院。
开窗便能赏得一片美景，泡一壶清茶就能沉醉其中；亲朋相伴，现取现做一桌质朴而温馨的美食，围坐唠家常；拥有有别于尘嚣的鸟语花香滋润心扉，还有夜幕降临时生一堆篝火收获的欢歌笑语……当全域旅游、乡村振兴、文旅融合等一系列满足现代人新需求的词汇陆续涌现，人们对于回归乡野或面朝大海，有了更多的需求与渴望。
这样的旅游趋势，催生了民宿的快速发展。在天台，民宿的发展更是速度惊人，从“有张床过一晚就可以”的农家乐1.0版本，发展到普及推广的“厕所要干湿分离，床品能让人舒适入睡”的2.0精品民宿版本，今年年初，经过多年酝酿，强调主题文化性的民宿3.0版本也与大众见面。
这样的民宿3.0被称为文宿，是被注入了更多文化元素的民宿升级版。
2017年开始，天台的精品民宿越来越得到社会各界及官方认可，目前已有2家获得浙江省金宿级民宿，3家获得银宿级民宿，为全台州获得金银宿称号民宿最多的县（市、区)。
继今年年初出台《天台县加快打造民宿3.0（文宿）工作实施方案》，加快推进了天台民宿升级版的建设后，天台旅游部门正紧锣密鼓地制定《主题文化民宿质量等级划分与评定》中，力争在今年年底发布，助推当地民宿优化升级。
10月27日至28日，记者一行在天台文广旅体局相关负责人的陪同下，走访当地多处民宿集聚村、主题文化民宿等，探秘天台文宿业快速崛起的背后原因。
借天台文化建民宿，打造文化旅游新名片
相较于其他很多地方，坐落于天台赤城山脚的塔后村，拥有打造和经营民宿的天然优势——闹中取静、大隐于市，离天台城区只有5分钟车程，交通便捷，坐拥国清寺、桐柏宫等知名人气景区，休闲旅游资源丰富。
近年来，塔后村依托优美的田园风光和深厚的文化底蕴，打出“特色民宿村”招牌。同时，整村结合中草药花园及中医养生等理念，初步形成以精品民宿集聚为特色的禅修养生度假村。
短短3年，塔后村的民宿从刚开始的10家不到，开业七八个月无人问津，到如今的登记在册民宿60家，今年以来就新开了12家高品质民宿，接待游客的数量也从几万人次一年，增加到了如今的十九万人一年。即使是不太火热的民宿，年收入也有十多万元。
塔后村自发组织了一个民宿协会，会长叫陈文斌，是第一批投资和经营民宿的村民。塔后村还创新打造了一个专属于塔后民宿的微信预订线上平台“塔后民宿”，“一个村一个公司”推进民宿的管理运营。游客至此，想入住民宿，只要在游客中心或者任一家民宿，用手机微信扫描平台的二维码，就能了解到全村所有民宿的房源信息。
天台文广旅体局副局长朱银国介绍，目前，天台已发展精品民宿51家，建成“文宿”16家，新增或改造提升民宿床位352张。2019年以来，全县乡村接待旅客人数超过629.3万人次，营业收入超过4.38亿元，增幅分别达到11.1%和17.2%。
今年以来，天台已有14家民宿启动打造文化主题，将以鲜明的天台山文化为主题，厚植生态优势，破解要素制约，加快建设一批环境美、文化高、服务强、带动面广的优质精品民宿，着力打造浙江知名的精品民宿集聚地，在乡村振兴和扶贫攻坚中贡献更大力量，成为天台名县美城又一张靓丽的金名片。
破解农房流转等制约，打开民宿升级突破口
玉环人钟振东在天台龙溪乡寒岩村投入近900万元的民宿“寒山隐院”正式对外营业，在原有的老四合院的基础上“穿衣戴帽”，将中式和新日式装修风格相结合，并在建设中融入AI人工智能，还得到了台州市领导的点赞。
“太不容易了，如果没有天台各部门的给力支持，我这开业还不知道要等多久。”钟振东说，寒山隐院的顺利开业，得益于天台的“民宿开办一件事”举措。
“随着消防工作形势的日益严峻，一些在建民宿的设计方案已经跟不上新标准新要求，这个只有靠上前服务来解决。”天台县公安局特种行业许可证审批工作负责人张培富是这样解答的。
确实，天台的民宿业之所以能快速向3.0迈进，除了得天独厚的自然资源和民宿主们的资金、情怀等投入，很大一部分还得益于当地政府的大力扶持。
钟振东所说的“民宿开办一件事”，是天台当地政府为突破民宿审批问题而推出的创新举措。今年以来，天台践行“三前工作法”，深入“三服务”工作，县委县政府担当作为，放宽民宿审批的房间数和建筑面积标准，通过部门组团上门服务，量身定做个性化整改方案，“一宿一策”帮助寒山隐院等5家民宿解决了“开业难”遗留问题。该项工作被列入全省“三服务”活动月度十个好典型。
“在新出台的《天台县民宿管理办法》中，我们启动了卫生许可、经营许可、特种行业许可‘三证合一’工作，着力破解民宿审批瓶颈制约。”天台县行政审批局副局长林江宝说，他们还建立新落地民宿（农家乐）项目的部门联合踏勘联审服务机制，把建设设计方案的审定工作前置，系统性解决民宿无法开业问题，减少民宿建后因整改带来的损失。而为了破解民宿投资找房难的问题，天台去年特意出台了《关于激活农村闲置房屋（宅基地）用于发展乡村旅游与精品民宿的实施办法（试行）》，推动当地农村闲置房屋（宅基地）流转交易，加快乡村旅游项目落地、精品民宿经济发展等。
该政策规定，农房流转交易方式分为出租和征收出让两种，由农户或集体将农村闲置房屋（宅基地）出租，租赁期限原则上不得超过20年；集体土地和房屋征收报批后，按国有土地出让程序出让给投资方用于乡村旅游项目或精品民宿。目前，当地已统一流转闲置农房1500多间，保留下山移民村8个，编制招商手册，让民宿投资变得简单。
与此同时，天台还以奖扶政策破解资金制约，出台《关于加快推进精品民宿发展的若干意见》，每年安排专项资金100万元用于补助精品民宿的政策处理和策划设计工作，重点引导民宿融入文化打造主题特色。获批工商银行、农商银行银安支行两家旅游银行，推出‘民宿贷’金融产品，提供低利率和免抵押物优惠政策，支持后岸、安科等民宿集聚村的改造提升。截至目前，已发放奖扶资金500余万元，每年提供民宿专项贷款3000余万元。
另外，天台文旅部门对于民宿的打造，还有一些甚是给力的扶持政策，例如对每家精品民宿最高补助30万元。
确定3.0重点打造区块，做乡村振兴“发动机”
寒山隐院的高品质，被天台文广旅体局局长蒋朝永赞为“民宿4.0”，“这样的行业标杆能起到引领风向的积极作用，而天台现在首要的目标是打造民宿3.0，建立行业联盟，变‘民宿管家’为‘旅游管家’；打造产品品牌，变‘住宿收入’为‘综合收入’；融入营销体系，变‘孤立营销’为‘立体营销’。”
比如位于云端小镇——石梁镇岩头墩村的浪水溪山居，是上海资深旅游媒体人王琪投资上千万元、历时三年打造，承包的9亩田地，将民宿与“大农场”、“大健康”产业较好对接，还将周边村民的土特产进行了不错的推广，自去年下半年试营业以来，已成为石梁当地民宿新样本。
还有不少高品质民宿，设立特产、纪念品展售角，拓展各类主题研学活动，加大文创产品和工业类旅游商品开发力度，推动香米、香鱼、云雾茶、小狗牛等农产品转化为旅游商品，做深认养认种认购的文章等。
接下来，天台将按照“一年打基础、两年见成效、三年上规模”的总体安排，坚持标准引领、精品导向、市场导向，把主题文化民宿作为大花园的亮点工作来打造。到2021年底，要确保每个乡镇（街道）都有文宿建成，争取全县文宿数量达到30家以上。
“我们已确定了新天北线及环金庭湖区块、四大片区、石梁唐诗小镇、泳溪霞客小镇等四个重点文宿打造区块，提炼特色文化，推动项目落地。”蒋朝永说，“我们希望通过打造民宿3.0，吸引更多有知识、有资本、有情怀的青年返乡，推动更多要素在乡村集聚，开启乡村旅游片区化的新阶段，以产业振兴助推乡村振兴。”
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