594房产网讯 如果10年前有人告诉你，将来很多人购物的第一选择是淘宝，网上还可以买衬衣、手机数码产品甚至珠宝汽车，你可能会对此持怀疑态度，但是到今天，如果还有人不会在网上购物就基本上OUT了，这就是趋势和行业变革的力量。它总是在不经意间发生，并且深刻的改变着我们的生活，也只有对未来有洞见的人才能抓住这样的机会，成为新变革之下的领导者和受益人。
在莆田房地产网络媒体的互联网市场上，我们大概经历了三个发展阶段：第一个阶段是以互联网化的信息自由流动为基本特征，这个时期的房地产网络通栏，广告，楼盘软文等是传统媒体最明显的特征；第二阶段以分享和提高效率为基本特征。由于市场不断变化，开发商不再满足于传统媒体的单一网络推广，而开始注重其他平台资源的利用，于是乎，传统媒体开始转型，积极整合房产电商网络、开发商房源、中介渠道三方资源，创建 “新楼销售+中介渠道”整合营销，向二手房中介全面开放，充分利用平台合作中介网点资源，建立新楼销售渠道最大化，大范围接近意向客源；第三个阶段：线上与线下相结合，实现多种资源置换，互联网与房地产实业的合作再升级。房产电商1.0、2.0版开启的只是一个房产电商“小时代”，随着开发商参与热情与项目规模的增加，实际中出现的瓶颈也制约了这个电商规模的扩大。房产电商需要进化。而房产电商3.0则是把电商营销主动权还给了开发商，有了更多的媒体服务选择权和灵活度。媒体电商需要通过楼盘的项目的成交才能获得收益。这种方式也将直接促使媒体服务方通过竞争变得更加专业、有效。
“房产营销是一个组合拳，从来就不是靠一个单一媒体服务就能打到底。”
即便是电商3.0版也并不是跳脱1.0，2.0版而独立存在，只有在建立之前的基础上才能真正适应市场。作为一个媒体时，它要承担对开发商的推广责任，传递楼盘信息给购房者;作为一个电商平台，它要承担促成交易的责任，提供最大的折扣给购房者;作为一个营销代理商，它更要引导消费者到线下与开发商面对面签署合同;作为一个数据分析中心，它最终还要将销售情况，转化为数据反馈给开发商。这一过程中，它始终扮演重要角色，自身价值提升的同时，也使开发商和购房者各自的利益得到满足。就比如现在莆田的知名媒体594房产网，它不仅仅承载着普通媒体的网络推广责任，更是通过不断的跟进市场趋势而在积极转型，将开发商、购房者和电商平台三方紧密而真诚的捆绑在一起，全方位为购房者和开发商服务，将成交作为最终营销目标，整合线上资源的同时实行多样化线下营销手段，组合出击。为购房者提供最优质的莆田楼盘，为开发商匹配最精准的意向客户，以及时刻传递最前沿的市场动态。
“电商3.0时代，唯一不变的就是一直在变。”
从来没有一个行业市场是可以停在原地的，也从来没有一个营销方式能一直适用于市场结构与市场需求的变化，唯一不变的就是一直在变。在莆田房地产供大于求的今天，营销模式的不断创新是市场需求的必然结果。从传统的“坐销”转化成“行销”再到现在的新营销策略：“电商”，房地产行业服务电子商务化是“非刻意而为但必为之”的事情。
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