上海各区最新房价出炉：最低均价逼近6万！闸北已破11万

据安居客房产研究院数据监测，上周（4.16-4.22）上海全市商品住宅（剔除动迁房、配套商品房）成交面积92429㎡，环比上涨10.38%；成交均价45211元/㎡，环比回落4.33%；共计成交819套。

从成交方面的数据来看，新里波洛克公馆成交面积排名第1，成交了20265㎡、均价29746元/㎡； 而中粮天悦壹号均价排名第1，均价125477元/㎡、成交了406㎡。

而汇总到各区域板块，青浦成交面积排名第1，成交了29496㎡、均价34391元/㎡； 闸北均价排名第1，均价111040元/㎡；成交了697㎡。从成交均价层面来看，闵行、闸北和普陀成交均价环比涨幅最大，分别为46.84%、33.51%和20.58%。

近半年的成交供应大多数还是处于供不应求的状态，以已开盘项目的去化为主，很多项目迟迟没有入市。此外，近期一些项目较高的认购去化给市场带来成交的活力，预计后期市场将维持良好的态势。

预售证方面，上周（4.16-4.22）16个项目取得17张预售证，合计7631套房源，环比增加约983.95%。

据监测，本周（4.23-4.29）将有8盘入市，将提供2917套房源。虽然开盘量和新推房源量不及上周，但体量依旧可观。其中备受市场关注的中粮前滩海景壹号也将于4月23月正式启动摇号，掀起小长假前一波高潮。

另外从安居客一周用户行为指数（4.16-4.22）来看，临港国际社区、内中环等关键词受用户关注度较高，热门区域板块和项目属性分化趋势明显。受此影响，颐盛·御中环、龙湖天璞、浦西玫瑰园等项目关注度颇高。