事故经过：
2010年8月28日14时54分，沈阳市铁西区万达商业广场售楼处大厅发生火灾。起火位置是销售中心一楼大厅的沙盘模型（沙盘大约50平方米）。此次着火前，该沙盘曾起火被扑灭，再度起火可能是复燃。由于销售大厅内放置大量宣传用展板和条幅等易燃物品，使火势迅速向二楼蔓延，并在短时间内封堵销售大厅出口。此时，厅内有服务人员、顾客等40余人。
从现场情况来看，该售楼处外墙为玻璃幕墙封闭式建筑，由于室内没有设计安装火灾报警和自动喷水灭火系统，沙盘起火后，烟火迅速向室内楼层蔓延，二层人员由于不知道一层已发生起火，由一名保安人员上楼通知火情，此时烟雾已蔓延到二楼，二楼人员得知一层起火后，由于二楼楼梯不是独立楼梯，与一层室内相通，大量烟雾已迅速蔓延到楼梯和走道，一些未能及时逃生的人员，由于吸入有毒烟雾，有的出现神志模糊，失去自我控制能力，甚至当场晕倒。即轻者中毒昏迷，重者当场中毒身亡。消防救助人员赶到现场，由于不能从一层进入室内，只能从外墙架起云梯，从二楼爆裂的玻璃窗上进行救人，直接影响了救援工作的迅速展开。
建筑概况：
沈阳市铁西区万达商业广场位于沈阳铁西区沈辽中路与兴华南街交汇处（沈阳工业大学原址），是万达集团在沈阳开发的第二个万达广场，也是东北最大的商业项目之一，项目总建筑面积近百万平方米，总投资近50亿元，由购物中心、精装公寓及中心名宅等组成。该楼盘集住宅、休闲、娱乐、百货、酒店、公寓等功能于一体。发生火灾的售楼处，为该广场的一个附属建筑，楼层为3层，楼层内设有敞开式楼梯间，一层只有一个通向室外的安全出口。
事故处理：
据国务院安委办通报，2010年8月28日14时54分，辽宁省沈阳市铁西区万达广场售楼处发生火灾，目前造成11人死亡、7人受伤。已经构成重大事故。
2011年12月9日，沈阳市铁西区法院一审认定，相关人员擅改消防设施规划等导致灾难发生，以犯工程重大安全事故罪分别判处4名被告人2年至5年不等的有期徒刑。
法院经审理查明，火灾发生时，售楼处二楼还有不少工作人员和前来看房的买房者。易燃的沙盘材料燃烧后，释放出大量有毒有害气体，在短时间内将建筑两侧敞开式楼梯间封死，并沿建筑幕墙与楼板之间的缝隙涌入二层南侧室内，二楼人员已经无法下到一楼逃脱，最终造成12人死亡及23人受伤。经鉴定，有6人因火场中吸入有毒气体中毒窒息死亡。
辽宁省消防局出具的火灾有关情况的说明显示：这起火灾成因为沙盘模型采用大量可燃易燃材料建造，内部电气线路和电器元件安装混乱。销售中心建筑消防设计、竣工验收未报经公安消防部门审核、备案，擅自改变建筑内部结构，降低消防安全设计标准，造成火灾发生后迅速蔓延扩大。
法院还查明，铁西区万达商业广场售楼处两处楼梯均未设封闭楼梯间，未设自动喷水灭火系统及火灾自动报警系统，玻璃幕墙与二层楼板、隔墙处的缝隙未用防火材料封堵。这最终导致有毒气体迅速蔓延，二楼人员被困无法逃脱。
惨剧发生后，有关方面启动了责任追究工作。沈阳某建筑设计咨询有限公司法定代表人康某等4人涉嫌构成犯罪，先是被采取强制措施，随后被检察机关提起公诉。
法院认为，负责售楼处施工的王某、夏某违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故，后果特别严重，均已构成工程重大安全事故罪，遂分别判处王某、夏某有期徒刑5年，并各处罚金人民币5万元；康某在明知本单位及其本人不具备专业幕墙设计资质的情况下，仍积极实施设计，违反相关规定又没有履行竣工验收义务，故应承担相应的刑事责任。法院以犯工程重大安全事故罪，判处其有期徒刑3年，并处罚金人民币3万元；沈阳某建筑设计咨询有限公司设计师富某的设计行为虽不是导致火灾发生的直接原因，却是致使这种损害发生不可缺少的因素，故应在其责任范围内承担相应的刑事责任。法院以犯工程重大安全事故罪，判处其有期徒刑2年，并处罚金人民币2万元。
事故教训：
1、此次火灾是由于一层沙盘模型起火所致。从沙盘制作情况来看，大多使用泡沫塑料板（聚氨酯泡沫塑料等）、石膏粉、纸浆等材料制作，同时，为了增添演示效果，还要安装投影、灯光、电控等电气设施，由于所安装的电气线路和设施未能有有效的采取防护措施，当第一次发生过热起火时，虽得到及时发现和处理，再度出现过热时，由于沙盘本身为可燃材料，加上周围展板和条幅等可燃物，使火灾得以增大而迅速蔓延。对此，沙盘模型应采用难燃材料，不得采用聚氨酯等易燃、毒性材料，电气线路应采用金属管布设，对于灯具、开关等也应采取隔热措施，并应设置独立的三级漏电保护闸箱。
2、由于室内二层楼梯不是独立楼梯间，与室内一层空间直接相通，当一层沙盘模型燃烧产生的大量烟雾时，会沿着顶棚迅速蔓延到二层楼梯间和走道，使得二层未能逃生人员，直接受到烟毒危害，甚至生命受到严重威胁。对此，作为室内楼梯间的防火设计应采用独立楼梯，并直接通向室外，而不应设置在与一层相通的室内。此次火灾再次证明，如果最初将楼层楼梯间独立设计并通向室外，此次火灾所造成的群死群伤事故还是完全可以避免的。
3、尽管售楼处属于该楼层附属设施，也应采取建筑防火分隔设施、防烟排烟设施，安全疏散设施、火灾报警联动控制和自动喷水灭火设施等，这些火灾防护设施，对于初起火灾具有一定防护和控制作用。
总之，此次火灾教训是惨痛的，此次事故反映出该售楼处，长期存在沙盘模型火灾隐患问题是引发此次火灾直接原因；建筑消防设施设计缺陷是导致此次火灾扩大的根本原因；现场工作人员消防安全意识薄弱，第一时间不能迅速逃生，两次引发事故应急处置不当等，是导致此次火灾群死群伤的重要原因。
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