现在城镇化的名词很热，而且又出来了新型城镇化，那么，城镇化到底是什么？
城镇化是经济发展的产物！而不是推动经济发展的动力。
很现实的说，当一个社会生产效率很高，经济持续增长的时候，自然促进城镇化，无论这种发展方式是怎么样？都可以实现相同的效果。
第一，农业的生产效率提高，更少的人就可以种植相同数量的土地，剩余的劳动力就会进入城市，寻找就业机会；
第二，工业生产效率很高的时候，各行各业出现大量的投资机会，就需要更多的劳动力，农民进城了。
前些年，中国的经济增长最为典型，基础建设
是城镇化的需求主导了城镇化，而不是城镇化主导需求，很明显，如果经济效率很低，没有那么多的企业需要工人，城镇化就是无缘之水，换句话说，如果企业因为效率低于世界上的其他国家的企业，那么只能破产，所雇用的工人就要回家，而且社会不需要那么多的服务行业，人口就会回流。
现在地产商们津津乐道说中国未来十年，每年还有一千万人转移到城市，可是这些人即便强行将他们搬上楼，可行吗？简单的说，一个农民，按揭贷款在城市买了房子，如果还是经营那几亩地，在城市无法就业，那么有意义吗？显然是不可能的，即便你的城镇化再新型，如果没有经济增长形成的城镇化需求，强行城镇化就会造成流民，因为几亩地的收入甚至不够按揭贷款的利息。
所以，城镇化是经济发展的产物，而不是经济发展的动力，现在的棚户区改造，改善一些人的居住条件，是一种福利性质的举措，是可以的。但既不是经济的推动力，也无法提升经济效率，充其量只能平滑经济增长的数字，而且仅仅是数字。如果强行推行城镇化，而不注重就业、医疗、保险等综合治理，将给未来的社会留下非常大的隐患。
今天，在土地和房子上再倒腾也是没意义的，房地产不是经济增长的动力，而是经济增长的结果。因为中国的人口红利释放，环境可承载，加速了资本积累的过程，这些资本就会带来居住和投资需求，才有房地产的兴旺。当这种资本积累的过程不可持续以后，房地产什么都不是。
因为房地产本身就是城镇化的一部分，所以，我可以肯定的说，大炮看对了开头，看不到结尾。大炮的希望在于中国经济可以顺利的实现转型，在人口红利下降以后，形成新的资本积累方式，这才是大炮们的救命稻草。所谓的未来十年每年还有一千万人进入城市，根本仅仅是数字，没有丝毫的意义。
我在上半年说过，未来将开启逆城镇化，就是以上的原因。因为转型不乐观，当一个投资为主的社会，资源掌握在政府手中是可以的，政府希望经济增长的数字是多少就是多少；可是，经济要转型，就要将生产要素交给市场优化分配，因为经济增长的动力在经济生活的点点滴滴之中，技术革新、技术改造、发明创新等等，这些东西政府是没办法做到的。
转型或许只是一句话，但是包含的内在含义很多，包括开放文化、将生产要素交给市场（也意味着地方政府不能再从事投资活动，不能用投资平滑经济数字）、将权力彻底关进笼子里（特别是经济上的权力），从运动员的身份退休，完全改为裁判员和规则制定者，做得到吗？我看十分渺茫，至少今天，中堂大人还在利用手中的权力和资源，用投资主导中国的经济，没有转型的基础。
如果中堂不希望经济增速快速回落，也不应该再使用钢筋水泥的手段，而是应该扶持企业，比如，最近两三个月，财政开支了天量的资本，这些资本不如以无息或贴息贷款的手段支持那些具有自主知识产权的企业，还有很多其他的措施都可以，远远强于再投入到钢筋混凝土之中。
因为这些原因，所以，中国即将开启的是逆城镇化，因为带动进一步城镇化的经济增长动力没有出现。
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