地产中介相关知

 房地产中介相关知识(二)——房产中介市场存在的主要问题2010年04月24日 10:22
房产中介服务业是市场经济的产物，在推动房地产业趋向繁荣的过程中起到了不可替代的作用。随着国民经济的不断发展，它与人们生活越来越近，越来越密切。但是，房产中介行业存在收费过高、服务质量差、专业水平低、不能替消费者维权、欺诈客户等问题。详细情况如下：

（一）、从业人员素质普遍偏低。由于房产中介行业准入门槛较低，对从业人员的专业知识水平和经验要求不高，导致经纪人队伍整体素质偏低。随着房地产市场的不断升温，一些中介机构为抢占市场，到处招兵买马，招完人后并没有经过系统培训就匆忙让其上岗。有的不了解房地产管理和相关法规的基本内容，甚至连如何办理房屋交易手续都不清楚；有的则利益至上、法制观念淡薄、操作不规范，从而出现了一系列诸如虚假广告、过度包装、骗取中介费、吃差价等违法行为。个别从业人员数在20－30人以上的中介公司执有经纪人证书的仅2－3人，出借经纪人证书、无经纪人资格从事经纪活动的、同一经纪人在两个以上中介机构从事经纪人活动的现象频频发生。

（二）、行业协会缺乏自律。在相当长一段时期，房产中介行业缺乏统一的操作规范和收费标准，不规范的行为和不合理的收费，损害了消费者的利益，也严重损害了中介行业的形象。　　

（三）、现行有关法律静 20:55:26
http://www.cqgs12315.cn/zjjg/Show.asp?intSeq=28
静 20:57:48
http://wenku.baidu.com/view/7605d88884868762caaed578.html
静 21:00:11
http://wenku.baidu.com/view/e70c733331126edb6f1a1000.html
静 21:01:31
http://wenku.baidu.com/view/be1aafabd1f34693daef3ef0.html
静 21:04:24
http://wenku.baidu.com/view/63e66afafab069dc5022018d.html
http://www.lawtime.cn/info/fangdichan/fangdichanlunwen/20100723/47947.html