小王买了期房，停了几年都没有开工，小王担心会成烂尾，想停贷，本来想最多就是把房子再抵押给银行，没想到去咨询了置业专家，吓出了一身冷汗，事情远远没有他想的那么简单……
断供后会有哪些后果：
第一：首付款打了水漂；
第二：契税、维修基金、城市配套费等其他费用同上打水漂；
第三：法院的执行费用以及律师费、诉讼费、保全费等费用也需要断供者承担；
第四：个人信用将受重创，基本无可能再从银行获得任何贷款。
第五：房子会被银行低价拍卖；
第六：拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，银行还有权向你追债（除非你以后不再有任何财产，否则银行可以要求法院强制执行）；
简单来说，就是首付没了，房子没了，如果拍卖价＞剩余贷款，银行退还除了还贷款的钱，如果拍卖价＜剩余贷款，继续还款，直到还清为止。
小王的案例是个例，所以多多君采集了100左右的样本，做了一次调查：
↑已购房的人都不能接受房价下跌，一旦下跌后，资产很有可能变成“负资产”，继续持有还是断供，就成了噩梦。如果一旦房价下跌，多多君预测将会有一批“断供”潮。
如何界定是否断供：
1、 第一次没有归还贷款，银行会通过电话或短信方式通知提醒；
2、 连续3次以上不交贷款的，银行客户经理就会直接致电催缴，借款人所申请的贷款将会被罚息；
3、 若不交贷款达到6次以上，银行就会通过法律手段解决。到时银行的律师将致电提醒不按时还款的后果，在此期间借贷人的抵押房产将会被冻结。随后，银行会与借款人协商之后的还款事宜，协商之后作为借款人如果还不能还款，银行将会通过法律程序对房产进行拍卖，同时担保人要连带追偿责任。
如果断供怎么补救：
1、要求暂停还本金
借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。
2、要求延长还款期
也可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，已经还款8年，由于突然发生财务困难，一时间无法定期偿还固定本息。此时，可以主动找银行商量，依照自己每个月可以负担的房贷支出，将房贷期限再展延到30年期。
3、再向银行借钱
为配合房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。如果借款人资金周转出现问题，一时解决不了，“这种理财型房贷”不失为一个应急的好办法。
当然，以上三种方法只适用于资金暂时出现困难，未来可以改善的房贷借款人。如果是彻底没有能力继续还贷款，那么只能放弃房子了。
小编有话说：在申请贷款时一定要事先考虑到自己的还款能力，一般来说，银行给出30%是舒服线，50%是合理线。需要注意的是，占收入50%比重的月供并不适合所有的人群，大家还是根据自己的实际支付能力来判断。对于工作稳定、没有孩子的贷款者来说，月收入50%的月供是比较合理的，因为需要承担的责任较少，花费较少；但对于有孩子的家庭来说，孩子的生活、教育支出占不小的比重，所以可以适当的降低月供占家庭收入的比例。
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