李大霄：牛市到来 买地产股相当于首付买套房

　　日前，英大证券研究所所长李大霄表示，中国股票市场一轮真实牛市已经到来。这些年的房地产市场都在一路上扬，基本没有经过很大的调整，但是房地产股票却经过了七年的熊市，调整已经比较充分，买地产股相当于首付买套房。

　　据南方 日报报道，房市虽不好，房地产股却表现不俗。资讯数据显示，今年上半年有119只基金新进配置了地产股。李大霄认为，从这个角度来看，用0.8倍的PB(市净率)就可以买到股票，用0.7倍或0.5倍甚至0.3倍的PB就可以买房地产股。这意味着，只需要付首付的价钱，就可以买一套房子，而不用付后面70%的余款。

　　尽管房地产目前处于下行通道，但不少房企开始转变经营策略和尝试不同的商业模式，这是否会让某些房地产股走出独立行情？还是以万科为例，近两年，万科开始实施轻资产战略，在多个项目中实行“小盘操股”的模式，还逐渐试水商业地产。李大霄认为，万科转型商业地产以及实施轻资产战略都是很好的尝试，尽管从时间上来看步伐比早已布好局的公司晚了一点，但相信会走出自己的路子。

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