惠州首批住房公积金商转公贷款业务收件110笔
预计7月全面放开 商转公业务办理
自去年11月惠州市住房公积金管理中心开办商转公贷款业务以来，以职工购房时间为限的分批受理方式广受质疑。随着第一批次受理量趋于稳定，市民在政府网络问政平台上开始新一轮的发问：商转公业务何时能够放开购房时间限制，服务于真正有需求的市民?市住房公积金中心相关科室负责人介绍，事实上，第一批次的商转公业务一直处在消化过程中，并未停滞。此外，该负责人也介绍，随着措施的不断完善，以及政策趋于稳定，公积金中心预计将于7月全面放开商转公业务，满足市民的业务办理需求。
去年11月，惠州市住房公积金管理中心正式开始受理商转公贷款业务，受到市民的广泛关注。然而在具体实施过程中，考虑到城市近年来较为巨大的商品房交易量，为避免由于商转公贷款业务激增影响到公积金中心正常业务办理，公积金中心采取购房时间限制的方式，分批次受理市民商转公贷款的申请业务。
依据《关于开办商业银行住房贷款转住房公积金贷款业务有关事项的通知》相关规定，首批受理的商转公贷款申请人，为原商贷放款时间在2011年6月30日(含)前的职工。时任市住房公积金管理中心主任的兰德华在接受采访时介绍，预计一期办理商转公贷款业务的市民人次将接近1000批次。
然而，在实际的业务办理过程中，由于购房时间限制，商转公贷款业务遇冷。政策实施首月仅收到36笔申请，市民请求放开时间限制的声音不断出现。进入今年以来，随着第一批商转公业务逐步消化，2011年以后购房的市民开始不断在网络问政平台发帖询问何时放开第二批业务办理。
记者采访公积金中心商转公业务受理科室了解到，截至目前，该科室受理的业务申请仍处在动态变化中，收件申请总数达到110笔。该科室负责人介绍，这也意味着第一批商转公业务办理需求仍在缓慢消化过程中。今年2月初，惠城受理商转公业务71笔，对比当前的110笔业务，意味着在近3个月内仍有接近40笔新业务申请。
该负责人介绍，新措施的推行是需要一个接受和消化的过程，商转公业务涉及到贷款额度，涉及到购房业主抵押权人的变更等一系列问题，需要一个过程不断完善。
对于网络上市民质疑：第一批商转公贷款申请业务量少，为何不及时放开限制，避免出现目前“能申请的不想申请，想申请的却不能申请”的状况?市住房公积金中心相关负责人指出，随着房地产市场的波动，公积金贷款的各项政策也不断出现。类似首付降低，租房提取等举措不断，为了应对可能出现的公积金提取或公积金贷款激增情况，商转公贷款业务稳步放开是保障资金安全的要求。
事实上，结合近年来惠州房地产市场的变化情况，商转公业务规定的时间限制日期2011年6月30日就极具代表性。在这之前，银行业纷纷推出7折乃至更低的利率优惠办理住房按揭，这与公积金贷款的利率基本持平。而这一日期之后，随着房贷业务的不断饱和，银行纷纷上浮利率，这与公积金贷款较低的基准利率形成较大的差距。因此可以预见，全面放开商转公贷款业务后将迎来业务受理潮。
然而，该负责人对于全面放开后可能产生的业务集中爆发，在受访时并未表示出担忧。根据商转公贷款的相关规定，一旦全面放开业务受理后出现业务量激增，影响到中心的政策业务办理秩序或出现可贷资金额度不足的情况时，市公积金中心将即时启动业务轮候发放制度，对商转公贷款的发放顺序按照轮候规则处理以保证正常运行。
该负责人还透露，商转公贷款业务办理半年多以来，出现的问题逐步得到解决。目前，惠州公积金中心各项措施趋于稳定，预计将于今年7月全面放开市民商转公贷款业务的申请受理。
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业务两问
常见公积金贷款
住建部、财政部、央行等三部委继今年1月发文支持租房提取公积金后，近日再度发文，明确无房职工可以提取公积金支付房租，并进一步简化提取条件。江北居民赵小姐询问如何提取?
答：记者就该问题咨询了住房公积金中心支取贷款科，相关负责人介绍，缴存职工租房提取公积金在惠州已执行多年，提取条件比通知规定还要宽松，但是办理手续比较复杂。
惠州提取公积金支付房租没有缴存周期的要求，只需提供在房产管理部门备案的租赁合同、发票以及缴存地区房产部门开具的无房证明就可申请提取。在提取金额方面，惠州公租房当前已经按照实际房租支出全额提取，而租赁商品住宅，可提取的公积金额度按照租金总数减去家庭月收入的15%计算。以一个月收入为4000元的无房职工家庭位列，如该家庭每月需支付租金为1000元，剔除家庭月收入的15%，即为600元，该家庭可提取用于支付房租的公积金数额则为400元。
周先生为广州某公司惠州驻点的职员，但是人事和住房公积金缴存都在广州，近期打算在惠州置业定居，询问能否办理住房公积金贷款?
答：市住房公积金中心相关负责人介绍，按照惠州住房公积金贷款办理的相关规定，购房职工要办理住房公积金贷款，至少需要满足缴存地在惠州、夫妻双方中有一方的户籍在惠州中的一条，周先生不符合相关条件，因此无法办理。
那么，周先生以后能否有机会满足条件?该负责人介绍，根据相关具体规定，若周先生妻子是惠州户籍，或者周先生在购房之前已经将户口迁到惠州，则可以满足办理住房公积金贷款条件。
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