戴德梁行：第三季度北京高档住宅价格继续走高

戴德梁行：第三季度北京高档住宅价格继续

　　中新社北京十月十二日电(记者阮煜琳)虽然居高不下的房价已成为北京居民满意度最低的三大问题之一，但今天来自国际物业顾问戴德梁行的研究结果显示，今年第三季度北京高档住宅的销售价格继续上涨，而且一些项目新推出的后期部分，价格上涨幅度非常大。

　　戴德梁行研究顾问部助理董事王晨十二日在北京举行的新闻发布会上说，今年第三季度的北京高档住宅市场表现比较平稳，高档住宅销售价格依旧延续上升势头。在新供应稀缺的地段，如CBD区域，一些项目新推出的后期部分，其价格上涨幅度非常大。这些项目不仅拉动其所处区域价格水平的上升，更对北京整体高档住宅市场价格走势产生重要影响。

　　为了配合国家关于外资管理的政策，北京市建委出台了相应的细则，如港澳台地区居民和华侨可在境内购买自住商品房的数量，暂定为只能购买一套住宅。戴德梁行有关专家认为，虽然它的发布可能在短期内会影响一些高档项目的销售，但实际上它是为了限制境外买家的购房数量，对以投资为目的的境外购买人群起到一定的抑制作用。

　　同时，由于政府的宏观调控力度日渐严厉，例如一次次提高个人住房贷款利率，加强二手房转让收入的税费管理等，都对投资型买家产生了很大的影响，从而迫使他们将房屋投入到租赁市场。