房地产企业怎么建账？成本费用的二级科目有什么

一、需要设置总账、明细账、现金日记帐和银行存款日记账。 二、成本、费用二级科目 1、开发成本二级科目：（1）土地征用及拆迁补偿费（土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费）； （2）前期工程费（规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”）； （3）基础设施费（小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化）； （4）建筑安装工程费（支付给承包单位的建筑安装工程费）； （5）公共配套设施费（居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公共厕所等设施支出）。 2、开发间接费用：所属直接组织和管理开发发生的费用，包括：管理人员的工资、职工福利费用、折旧费用、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销发生的间接费用等 三、房地产企业涉及的税金：营业税、城建税、教育费附加、个人所得税、房产税、土地使用税、车船使用税、印花税、契税、土地增值税、所得税的等。