这几年手上有了些存款，跟老婆商量想买套小户型投资，她的意见是买稍微中心点的，必定会升值的，付个首付还贷，我不是蛮赞同，投资是个好事，但是还搞的每个月要还贷我就不是满愿意了，影响生活质量，我的想法是买位置稍微偏点、价格便宜、但是有升值潜力的，这样才有投资的价值，升值才是投资的核心不是吗，但是位置偏的也有一定的风险，不知道后面发展不发展的起来
反正就看了几个月吧，来朗诗是一个朋友介绍过来的，说蛮便宜，而且这个片区未来发展不错，我也研究了一下，觉得的确有升值潜力的，慢慢也说服了老婆，下面就来说说为什么看中这里，大家也帮忙来分析一下，买了的人也来帮忙看看我说的对不对啊
主要是从下面几个方面考虑的：
一、价格很便宜，跟周边比有竞争力
二、光谷东片区的发展潜力大
三、周边的配套设施在逐步完善（交通、学校、医院）
下面来一条一条的说：
一、首先说说价格
买房投资，价格实在是最重要的，我准备买的特价房是两房71平的A户型，楼层比较低一点，总价格40万多一点，单价大概在5800左右，这个户型均价的话在6000左右。最近因为北区快卖完了，在做清盘的特惠，这个价格还算是不错的。跟周边的比的话，一来觉得比较信任朗诗这个牌子，另外，像MOMA焕城最小也是80平的，还要6800，总价还是高了点。桃花源听说还办不了房产证，所以这几个楼盘一比，就选了朗诗
这个户型面积小，适合投资，户型简单、方正，阳台和主卧朝南，以后这一片发展起来，租或者卖应该都不难
二、光谷东片区的发展潜力
先看一段话：根据《
东湖国家自主创新示范区总体规划（2011-2020年）》，东湖高新区的新中心规划在光谷东，而鲁巷将作为副中心，此外花山、流芳、未来城、牛山河将打造成4个新的功能中心。
朗诗就属于光谷东，未来的新中心，政府目标是打造成东湖高新的行政中心和商业中心，所以说，卖得好不是没有道理的，要用发展的眼光看问题，这里就是比较适合那种等得起或者是投资的人买
下面的图可以说明很多问题，这就是未来的规划：
说到光谷东，最受瞩目的应该是东新管委会，据最新消息，目前已经开始搬迁了！7月底应该可以搬完！
这是最新出的搬迁公告：
地址很好找，就在光谷四路地铁站的旁边，以后办事肯定很方便！
从门口经过的时候拍了一些照片，修的很大，环境还不错！
等高新管委会搬过来之后，各种配套也会慢慢起来，各种商业配套也跟上来，个人感觉不出五年，这边应该就会比较繁华了
三、再来理一理光谷东的一些在建中的配套：
除了东新管委会的搬迁之外，光谷东还有未来科技城（已完工）、省妇幼光谷分院（在建）、光谷外校（在建）、省奥体中心（投入使用）和保税区（开业）等配套。
下面几个是在运营的（图片转）：
未来科技城：
省奥体：
保税区：
这几个就不重点说了，重点说说交通、学校和医院
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发表于2015-07-23 14:59:21 |
板凳
1、交通方面
首当其冲是地铁：
地铁可以说这是这边的重头戏，要是没有地铁，估计我也很难下决心，因为目前交通配套太差了，不过说实话，地铁离项目还是有一定距离的
11号线东段（光谷火车站至左岭新城）：
该线路起点为光谷火车站，终点为左岭新城，总投资估算为147.18亿元，全长19.697公里。共设站13座，具体为：光谷火车站、教育中路站、药监局站、生物园站、光谷四路站、光谷五路站、光谷六路站、豹澥路站、光谷七路站、郑家路站、未来一路站、未来三路站、左岭新城站，计划2018年—2019年通车试运营。
具体的站点分布：
具体站点：
光谷火车站、教育中路站、药监局站、生物园站、光谷四路站、光谷五路站、光谷六路站、豹遚路站、光谷七路站、郑家路站、未来一路站、未来三路站、左岭新城站
离朗诗最近的是光谷六路站，已经开始施工了：
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发表于2015-07-23 14:59:53 |
4楼
测距：
光谷六路站
位于光谷六路与神墩一路交汇处
光谷六路站朗诗里程785米奥山商业体333米
武汉地产637米中法医院394米
地铁施工最新进展，除了光谷四路外，光谷六路和生物城那边都打围了：
光谷四路：
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发表于2015-07-23 15:00:14 |
5楼
生物城：
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发表于2015-07-23 15:00:36 |
6楼
光谷六路：
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发表于2015-07-23 15:01:05 |
7楼
再看有轨电车，T2线：
有轨电车T2线全长19.592公里，起于汤逊湖武咸城铁站，止于未来科技城九峰一路停车场，共设车站25座，总投资31.11亿元。T2线沿天恒路、大学园路、三环线、武黄高速、神墩五路、光谷七路、九峰一路走行，终点位于珊瑚北路以东、九峰一路以北。
T2线在线路起点与武咸城铁车站及规划的9号线形成换乘，在三环线光谷大道路口与2号线南延线换乘，在武黄高速光谷五路路口与规划的19号线形成换乘，在光谷七路——高新大道路口与11号线换乘。
T2线开通初期，预计2018年日客流量可达3.24万人次。
T2已于2014年12月28日开工，预计2016年底完工。
测距：
离朗诗最近的站点已开工：
交通建设方面还将建设BTR3号线,目前应该还没动工，大概在2020年建成吧
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发表于2015-07-23 15:01:29 |
8楼
2、再说说学校：
朗诗背后是武汉外国语学校光谷分校，目前已经快完工了，预计今年9月招生。
“光谷外校分为小学部和初中部，小学有48个班，初中有24个班，作为大武汉最优质的教育资源，将大幅度提升光谷新中心教育水平。”不过据说光谷分校并不是朗诗对口的学校，需要考试的。不过对于投资者来说也算是一个利好，以后这边肯定会有陪读的家长考虑租房或者买房的。
最新进度：
感觉已经做得差不多了，如果今年9月份能顺利招生的话，应该也会为朗诗带来不少人气，到时候租房需求肯定很大！
生物城小学也已落址于光谷生物城。目前已动工。
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发表于2015-07-23 15:01:53 |
9楼
3、最后说说医院
未这边将会有省妇幼保健院、光谷同济医院、中法医院，主要是省妇幼
首先是华科大光谷同济医院，目前正在施工，具体投入使用时间还不确定
效果图：
然后是省妇幼光谷分院
省妇幼保健院生物城分院位于光谷三路的光谷生物城医学健康园内，拟建设病床2000张，医务人员规划3000人，估算总投资15亿元，分三期建设：一期主要建设门诊楼及配套设施，预计2015年8月完工。二期建医技楼及妇产科大楼，工期两年。三期建综合楼及儿科大楼，工期两年。全部工程预计在2020年完工，届时该院建成为中部最大妇幼保健院。
省妇幼已经封顶，据说今年可以投入使用。
还有个中法医院，还没开始建
都分析完了，综合来看，觉得朗诗还是蛮适合投资的吧，总价低，升值潜力高。
等管委会搬过来，地铁、有轨电车开通了，外校开业了，这边势必会越来越热闹，加上光谷东这个片区本身也是政府重点扶持的新兴区，是未来光谷的新中心，相信几年后，这边会有翻天覆地的变化！所以我打算在朗诗买一套房，坐等升值！
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