要问这二十年什么最火，房产说第二，谁敢称第一？

自改革开放以来，中国城镇化进程迅展，房产行业就随着经济发展，一路水涨船高，无限飙升，到了今天，已经是上到九十九，下到刚会跑小孩儿都知道，没房上学难，没房结婚难，没房工作难，几乎绝大部分中国人，都要直面买房问题！

今年一季度，全国的房地产开发投资17677亿元，同比名义增长 6.2%，增速比上年全年加快5.2个百分点；全国商品房销售额18524亿元，同比增长 54.1%，其中住宅销售额增长60.3%，南京、苏州、杭州等地的前5月“卖地”收入，已接近或超过2015年全年！

火热房产市场，和越来越逆天房价，让通晓老祖宗“盛极必衰”道理的国人，在 “望房兴叹”的同时，也对房地产行业的未来发展产生了深深的疑虑。有人认为，房产行业到头了，接下来该一路往下跌了，有人认为，就算天塌下来了，房产也只会涨不会跌，两种推论甚嚣尘上，谁也说服不了谁。

究竟房产行业未来的趋势如何，咱们来凭数据和政策，这两手硬货说话！

第一，判断房产行业未来发展，必须把它置身于中国发展的大背景下。如今，中国经济发展，稳中前进，势不可挡，信息化、工业化、农业现代化的巨轮滚滚向前，房产行业作为城镇化推进的主要载体，在未来的15~20年肯定仍会保持稳定增长的态势。

第二，伴随着政府宏观调控的灵活成熟，市场规律将在房产行业发挥着基础性作用，住房供求状况、城市化推进节奏、家庭收入改变、土地价格、建材价格、劳动力水平、资金成本水平等房价构成成本因素的变化，将正常有律地推动房价上涨，而不是一昧狂飙。

第三，随着未来经济发展的稳定，各项改革全面落实，和现代城镇化发展战略的推进，地区间、城乡间的差距将越来越低，经济产业布局也将更加合理优化，到时候，中小城市居民的房屋购买力也将随之提升，支持房地产行业中长期平稳发展。

第四，未来房产行业，不仅开发商要学习如何运用互联网的思维方式和技术手段运作，整个行业系统也将更多地依赖于互联网的商业模式、管理方式等。将数百万计的客户群体，聚集在网络服务平台，从而挖掘新的利润点，将是房产行业发展的另一大趋势。

第五，随着房产行业成熟与市场的理性，房产相关的商业模式将逐渐细分，其中金融系统也将不断健全和完善，于是有关客户资源整合和服务模式创新的金融产品也将层出不穷，房产金融的发展局面将蓬勃向上。

总之，未来房价还会随着经济的发展而上涨，但将依市场而定，正常稳定，未来房产行业不仅依然欣欣向荣，且更加健康有序，将劣者与庸者淘汰在时代的飓风中。