发布时间：2015-08-24 10:25:11 来源：中房网
早在7月初，笔者就曾探访过汉正街，了解汉正街当时的搬迁状况：“晴川桥两边基本搬迁完毕，曾被复星集团以成交价56.83亿摘取的银丰片也已推土动工” 。而在短短不到一个月的时间内，这片被整个大武汉人民时刻关注的旧城改造片区又有了新的拆迁进展---《紫竹片拆迁补偿方案》正式公告。
据公告可知此次被征收的紫竹片的范围南至武胜街，北至民权路，东至统一街，西至民族路。这块区域被征收的房屋户数约为1934户，被征收房屋总建筑面积约11.2万平方米。作为一个备受关注的拆迁项目，那么它究竟如何进行拆迁补偿呢？
拆迁补偿： 不满30平按30平算拆迁补偿价或超1万1
根据紫竹片拆迁项目办公室墙上所张贴的拆迁补偿方案可知，此次拆迁和之前所有的拆迁基本相同，具体的补偿方案有两种：
第一：货币补偿
货币补偿安置总额=房屋补偿费+按期签约搬迁奖励费+签约期内签约的住宅房屋购房奖励费+住宅房屋选择货币补偿的补助费+其他补偿（补助）费。
另外，选择拿钱走人的拆迁户，还可以多得到房屋补偿费的20%作为货币安置补助。如果不选择拆迁办提供的房源，拆迁户还可以拿到房屋补偿费的8%购房奖励。值得注意的是在保底补偿一项中征收个人住宅或公有住宅房屋，建筑面积不足30平方米（涉及到房屋所有权、承租权共有的房屋建筑面积合并计算），被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的，按照30平方米给予征收补偿，而据笔者了解汉正街紫竹片的房子为文革之后单位发的小面积房型居多，多为十几、二十几平的小户型。
据笔者走访可知目前紫竹片具体拆迁补偿价还未出来，一切拆迁评估工作正在进行中，而在紫竹巷内开理发店的一位店主告诉笔者：“银丰片2011年拆迁的补偿价是9300元/㎡，这都已经四年过去了，房价也跟着上涨了，所以这片的拆迁补偿价至少也得1万1到1万5之间。”
“我屋20平的空间,高度就有2、3米，希望打包价能达到50万吧，要不然我们在周边想再去买个二手房都买不来哦”一位住在此处的王女士说道。
而笔者通过360中房网了解到汉正街片二手房挂牌价基本上已到了1万1一平，而房屋租赁情况1室1厅40多平的小房子达到每月1500到2000的价位。
第二种：选择置换房
据《紫竹片拆迁补偿方案》可知选择产权调换方式签约期内签约的住宅房屋被征收人，将提供以下七处产权调换房源。
七处房源分别是：
这7处房源除江汉人家是期房外，其他6处房源均为现房，据拆迁方案可知：9层及以下的被征收房屋调换为18层以下建筑的建筑面积补助将不超过被征收房屋建筑面积的10%；9层及以下的被征收房屋调换为18层及以上建筑，建筑面积补助不超过被征收房屋建筑面积的12%。另外据拆迁户所说：1—9层按照给予拆迁户的购买价格来算，而9层以上则需要在此基础上每平加1元。
紫竹片拆迁众生相
紫竹片居民：忙评估 忙探讨 忙看房
在紫竹巷探访的过程中看到，即使天空阴沉沉的有着即将下雨的前兆，可是紫竹巷内关于拆迁评估的工作仍然如火如荼地进行中，在巷内独步走来，总可以看到三三两两的居民和评估的工作人员在讨论着房屋构架和面积问题。
在这三三两两的人群中，笔者就采访过一群正在探讨房子拆迁问题的嫂子，她们的房子基本上都是由老一辈留下的，面积都是十几平，关于拆迁补偿价的问题，她们的回答是现在还没出来，但是希望打包价能达2万每平。至于置换房，其中一位嫂子说：“我们好多人都去看了房的，这几天基本就耗在看房上了，但是那边的房子实在太偏了，简直就像一夜回到解放前，这等于说又让我们回到了乡下。”
紫竹片周边居民:准备卖房的忙毁约
在笔者走访的过程中曾偶遇一对家住香港路的夫妇准备来汉正街卖掉他们位于民权路董家巷的房子，他们本来已经通过中介联系好了买家当天签约的，但是来到汉正街发现紫竹片拆迁工作已经开始了，虽然隔着紫竹巷两条街道的董家巷此次并未纳入拆迁范围之内，但这对夫妇觉得紫竹巷都开始拆迁了，民权路拆迁工作的开启应该也不会太远。因此这对夫妇甚至不惜当场支付5000块的违约金当场违约。
而家住龙王庙的刘爹爹听闻紫竹巷这片的拆迁方案贴出来了，也是戴着老花镜拿着笔和本站在公告栏前细细地记录起这些具体的拆迁补偿方案来。
