在市场经济中，企业有赚钱的，就有赔钱的。有的企业越做越大，成了百年老店；也有的企业越做越抽搐，最终破产而归。有生有灭，再正常不过。但在国内有一个行业，当属特殊，它就是房地产，一旦有楼盘关门，或者企业倒闭，那就是天大的事情。
今日有新闻说湖北襄阳一楼盘崩盘，企业资金链断裂，项目预售证被撤销。这叫开发“中央公园”的开发商，房子卖不出去。作为企业，你首要的做的事情就是赶紧把房子清仓出货，哪怕最便宜的价格也要出手。如果这样做还回天无力的话，那么宣布破产，按照相关法律法规处理“后事”就得了。
但企业最终是怎么做的呢？根据报道，开发商却自称因资金紧张，无法按时继续建设，希望当地政府出面协调并接管此项目。最终处理结果是项目预售证已被市房管局撤销，未销售出的商品房不准对外销售，而政府部门开始介入此事，并计划组建工作专项小组，对之前销售的商品房情况进行收集和统计。
房企搞开发，房子卖不出去，就降价，降价还不行就倾销，如果还不行可以进行项目转让，还不成就破产。但襄阳这家房企一看形势不妙，就立马找来政府“婆婆”。当然这个“婆婆”还真没客气，接过来之后首先就把你预售证没收了。这一点，虽然开发商心甘情愿，但政府你也没有这个权力啊。
我不知道政府和开发商到底是什么关系，正常关系政府应该是裁判，而房企和购房者是球员，维护比赛的公平公正。但从实际情况来看，这政府貌似是开发商的母公司。子公司出问题了，母公司负责擦屁股。如果换一个比喻的话，那就是房地产企业是总经理，政府是董事长。这种比喻不知道是否恰当？
一直以来，购房者和开发商角力，前者属于弱势地位。因此一旦发生买卖纠纷出了事，政府作为行业管理者，理所当然要站在公平正义的角度，要保护弱者。但这次襄阳开发商破产，却是“恶人先告状”：“领导，你看，房子卖不出去，企业撑不下去了，这个困难只有你能帮我了”。
房地产交易涉及资金多，很多普通百姓一辈子可能只卖一次房，或者只能买得起一次房。因此面对开发商破产，政府要做好三点：一是监管好开发商账上资金，不让开发商资金抽逃；二是要求开发商，对于已购房者要保证如期交房。如工程不能继续，要保证清退房款；三是进行财产清算。
做好以上三点，政府就已足够。在正常的市场经济体系里，政府该管的一定要管，不该管的决不能插手。让市场来决定企业的生死存亡，让价格来决定资源的合理配置。你要起到的是监管和提醒作用，监管是让买卖双方都不吃亏，提醒买卖双方买房有风险，投资需谨慎。
如今这开发商就跟你亲儿子一样，管他发财，关键时刻还帮他“兜底”。不能不让人怀疑，这背后到底有什么利益关系？开发商破产谁该买单，当然是自己。这就和购房者买房一样，买亏了只能怪自己。
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