进行过房屋交易的人都有这种感受，交易过程很繁琐，交易双方要相约见好多面，还要相约去办很多手续。
有时候这方没时间，有时那方不得空，总之全部手续办下来得费不少精神。
（房产交易中心每天都挤满了办业务的人）
于是，今天传来的这个消息就太好了！
从今天开始，当事人双方通过互联网登录签约平台即可完成存量房买卖合同签约等存量房交易业务。
这意味着：昆明市民今后买卖二手房，自行成交可在家中上网进行网签，再到相应的房产交易服务大厅办理买卖合同备案即可，资料齐全并符合备案条件的可即时办理完结，大大提高了效率。而且还不收费哦！
怎么做，接着看↓
微信
公众号
房源核验申请
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自行达成交易的，申请人可通过“昆明房产管理”微信公众号提交房源核验申请；
什么是房源核验？
当你要买一个二手房时，你需要知道这个房子的真实情况，有没有抵押、产权纠纷、法院查封等等？
以往，大家需要到昆明市房产交易中心去排队核验，确认安全了之后才能继续办理交易手续。
现在，你只需要用下面这些步骤，在家里就能完成。
1、微信搜索“昆明房产管理”，进入公众号。
2、进入“办事大厅”。
3、然后就能看到这些功能键↓
此外，也可以自行或委托他人到可提供交易服务的机构或者市房产交易中心和官渡区、西山区、呈贡区房产交易中心窗口申请核验；通过经纪机构出售房屋的，申请人可委托房地产经纪机构到市中介行业协会诚信评价系统申请核验。
网签
平台
交易双方
可网上签约
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由房地产经纪机构居间或代理的二手房交易，可由经纪机构通过二手房买卖合同网签平台，根据交易双方真实意愿进行网签；也可由买卖双方自行进行签约。
交易双方登陆“昆明二手房买卖合同网签平台”（http://clf.kmhouse.org）；
或通过“昆明房产信息网”点击“二手房买卖合同网签平台”链接进入网签界面。
当事人自行成交的，主要是指亲属、朋友之间的交易，可通过互联网自行进行网签，或到交易大厅设置的自助网签终端进行网签，市房产交易管理中心设置了专门的计算机等设备供当事人签约使用，同时在平台上线初期也配备了工作人员指导签约；也可委托经纪机构网签。
这只针对二手房买卖合同网签哦！不包括因赠予、继承、离婚、析产、产权互换、拍卖、作价入股、协助执行人民法院和仲裁机构生效的法律文书等发生的权属转移行为。
这种方法还能保证房源真实性，有效防止一房两卖，避免阴阳合同，保证交易安全。
而且，房源核验和二手房买卖合同网签不收费哦！同时，二手房交易不强制公证，交易时双方可自愿选择二手房交易是否公证。
2018年
1月1日起
个人住房贷款
参考网签合同
另外，根据住建部、人民银行、银监会联合下发的《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》，2018年1月1日起各银行在办理个人住房贷款业务时，要以在房产管理部门备案的网签合同和住房套数作为审核依据，以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度。
所以，在完成上述网上签约提交备案后，当事人双方还要持签署的合同、承诺书及房产证（不动产证）、身份证等到相应的房产交易服务大厅办理买卖合同备案。资料齐全并符合备案条件的可即时办结。
来源：春城晚报公众号（hai-ccwb）整合自昆明日报等
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