房子、车子已慢慢成为80s的一个很重的负担，由此，爱情也别成了奢侈品！！不要说这是一个物欲膨胀的时代，也不要嘲笑“住豪宅，要宝马”的“拜金女”。我们每个人应该冷静下来理智地看待这个问题！！
一、房子
房价一直在涨，工资几年不变，税率变来变去，装潢家俬越来越高！！！
（一） 一般在30——40岁买房是理智的，30岁前买房不如租房！！
1. 因为银行商业房贷要求分期还贷的时常一半是15—30年，对贷款者的年龄要求是55—65岁，太早买房和太晚买房贷款在贷款方面的压力和成本一般较高
2. 租房可以随着工作地点的变化而变化，灵活，交通便捷、租房负担低，为以后事业和家庭积累资金，目前租房的条件越来越好，限制也是越来越少，可合租，也可“蜗居”！
3. 工作和能力的不确定，工作地点不稳定，想跳槽，被迫性转移 等因素，更要考虑租房的问题。
（二） 房屋面积适合自己的才是最好的，家庭，性格
房子应该是个家，更应该像个窝，不是旅馆，酒店，KTV，展厅……
1. 合理负担成本。如果按揭（个人住房银行商业贷款），月供不应该超过家庭收入的30%——35%，房价不应该超过“个人货币价值”的35%。这是安全的，也是合理的。（个人货币价值——一个人一生能赚取的货币数量，工资，投资收益，意外所得等合计）
2. 一生不应该只有一套房子，因此住房规划要做超长期，一辈子的。一般建议买小，买大，不买鸡肋（意思是，先买个适合自己最小支出的，然后买一个适合自己最大支付的，），到底买多少平米的适合自己，要看家庭成员和个人性格。一般单身和两人 35—50平米 适合，三口之家7050——90适合，三世同堂110——170适合
关于计算，一般银行和理财服务机构都会提供住房消费规划，收费20——100元不等（不算太贵）也可以找精通理财业务的朋友帮你规划，规划是有必要的，一般银行和金融机构的官方站点 提供住房规划的在线计算器，（您只要输入贷款金额、贷款期限，贷款利率，按照以下提示操作，便可算出您每月的按揭月供款，以便您有计划地安排生活，享受美好人生。）
<招商银行按揭贷款月供计算
http://www.cmbchina.com/cmb2005web/cmbaspxbin/calculator/page_yg.aspx>
（三）买房是大事，千万别疏忽，否则被忽悠，
住房合同、房屋质量报告、建筑沙盘、市政规划报告，开发与经营许可证，土地使用期限…………这些是买房者必须掌握的知识
1. 住房合同一定要认真看，有对自己不利的地方大胆滴提出修改。例如以下要素，室内基础设施，供暖设备、水电气、安全等实物信息一般都会有，并且依照合同一一检查。其他方面如，房屋安全责任等方面的信息。
2. 特别注意的住房位置，房产商惯用的做法是调换门牌号，在合同签订时，一定要亲自到自己所选的房间里面去看看，不要仅在楼盘沙盘或地图上看，并且在合同中明确标记清楚房屋的面向、方位、楼层等信息！
3. 还要注意房屋的实际面积与名义面积，实际面积就是室内面积，名义面积是室内面积加公共面积（包括公用门口台阶，共用通道……），部分房商提供虚假面积，大部分房产商会以名义面积计算房价，正常应该按照实际面积计算，这个是可以争取的。在签订合同前，一定要求重新测量房屋面积（房产商免费提供人员和工具免费测算）
4. 房屋空间是不容忽视的问题，一定要看和测空间尺度，部分高层的空间都有问题，在空间方面如果有问题，可以要求房产方面减价补偿。
5. 房屋质量，期限，合法性的检查，可以说这是重中之中。买房子一定要看房产商的房屋质量报告，土地使用报告，经营许可证，房地产开发许可证，政府市政规划等13——17个证件的原件，必须要看，理由太多了，我就不在此赘述了，万一你今天买了房子，明天被拆了，被政府没收，土地使用权到期（续用费超贵的），这些责任全在自己！！骗子拿别人的房骗你的首付……
（四）虽然爱情的基础是互信，如果有一天不信了怎么办？？
结婚、离婚、财产纠纷，房权归属……“先小人，后君子”不卑鄙，也不可耻
1. 如果是婚房还是两个人一起买更有利于“家庭”的发展！经济基础决定上层建筑，这里讲的上层建筑是指爱情，而不是控制权的问题。房子是家的基础，两个人共建的基础更加坚实。不讲爱情付出，男女平等等理论，从家庭来讲，不管那方在房子的方面付出的多少，都是家庭基础不可动摇的基础。
2. 房产权归属问题和财产协议，精明的女人要求爱他的男人把房产权给自己（即使失去爱情，还可以捞个房子），聪明的女人会要求房产权共有，要在房产证上签上双方的姓名，而理智的男人会签订《夫妻财产协议》，女人有很多种，男人只有一种，只要无须太精明，只要理智就可以！
3. 爱情与房子的关系：房子一定是要买的，只不过是时间问题。爱情应该是快乐滴，房子也因该是快乐滴！因此，不因该让房子和爱情变成快乐的负担！爱情和房子是彼此互动的，房子让让爱情更安全，爱情让房子更快乐！
（五）写给女生的，不要只看房子，更要看明白“内幕”
房子虽是实物，但是其实很虚，只有人才是靠得住的，才是真正能给你安全的！
1. 如果某男有复式楼270平米，别克君威轿车，此人工资1500元/月，银行贷款56万，其他负债12万（朋友的、亲戚的、高利贷），嗜好赌博。请问你会嫁给这个人吗？如果看到房子，看到车，你可能会毫不犹豫的嫁给他，但是理智的你了解到她的基本财务，你一定不会嫁给他！因为他一点儿也安全，连财务安全和人生安全不能保障的人，还能给别人带来安全吗？ 女生选择要嫁的对象，一定要了解其基本工资，存款、个人负债，有无不良嗜好等基本信息，还要了解其个人能力，上进心，发展空间，潜能！！绩优股币现金更好！！！
2. 男人在最落魄的时候（20岁——30岁）正是女人最春风得意的时候（20——30岁），而男人最落魄的时候最需要的是有一个人去理解他，支持他，安慰她（真心话！），明白这一点的女人无疑是最幸运，将来也是最幸福的！！男人喜欢分享，女人喜欢珍藏，只有懂得和男人一起分享的女人，她才会有所珍藏，成功，失败，艰难，兴奋，悲恸，快乐……真正的幸福不在于拥有多少，而是一起经历了多少！！这也是最值得感动的！！
（六）写给男生，年轻不要挥霍，要积累，要经历，要承担，要进取……
游戏刺激，美女诱人，美酒令人沉醉，香烟使人萦绕……而构成生命的只有记忆，其余的都会变成渣滓被排泄！
1. 至少有一种生存的本领，能够独立撑起一个人的天是一个男人一定要做到的，不要让别人担心你，为你操劳，你也不必为自己生存感到恐慌。
2. 多学知识快致富，世界瞬息万变，稍不留神就会落伍，除了劳动报酬外，应该学会利用投资，投机来增加自己的收入，期货、期权、股票、外汇、基金、债券、房产……总有一个项目适合你，投资、投机要安全第一，收益第二，你可以去购买彩票，因为其不仅是一项公益投入，也许幸运女神会青睐你。但是千万不要涉足赌博，万恶赌为先！！
3. 男人要积累，要经历，要承担，要进取，也许开始你会失败，但总有一次你会成功，不要怕输，怕丢脸，去经历，去积累，其他的这些大家都懂，不赘述！但贵在坚持与行动！！！
4. 寻找一份简单的爱情，然后坚守……
————以上只代表个人观点，与党，政府和任何组织无关
联系客服
