以问题换书活动：《执行与执行异议疑难问题全解与典型案例裁判规则》
近些年，法院的执行力度明显加大了，关注和关心执行的人也越来越多。同时，案外人的权利是否可以排除执行（执行标的异议），执行行为是否合法（执行行为异议），以及诉讼保全也受到越来越多的人的关注和关心。我办理了很多执行和执行异议的案件，研究了很多法律和司法解释的规定，读了近几年最高人民法院、上海高院、辽宁高院、安徽高院、福建高院、湖北高院、陕西高院、河北高院、重庆高院、天津高院、广东高院、湖南高院、山东高院、浙江高院、江苏高院、北京高院等法院的关于执行异议的裁判文书，在我的微信公众号“合同效力实务研究”写了很多关于执行和执行异议的文章，并于今年经过修改完善在法律出版社出版，书名《执行与执行异议疑难问题全解与典型案例裁判规则》。本书主要介绍了执行中的一些疑难问题，执行标的异议，执行行为异议，以及诉讼保全的一些知识。其中，以执行标的异议为主。强制执行中会遇到很多问题，比如执行案件的管辖与时效、对特殊财产的执行、司法拍卖、多债权人对执行价款的受偿顺序、执行中的债务抵销、执行中变更、追加当事人、中止执行与终结执行、执行中的惩戒措施等。对于这些问题，本书主要以知识性介绍与总结为主，并附有相关案例。这是本书的重点内容。我代理了很多执行标的异议的案件，并阅读了大量的案例，本书关于执行标的异议的内容涵盖了大部分常见的问题。案外人的执行标的的异议能否成立，就是要看案外人是否享有足以排除强制执行的民事权益。对此，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》等司法解释作出了一些规定，但是这些规定似乎还不够。比如房屋买受人可否排除抵押权人的执行？对尚未登记在被执行人名下的房产，案外人的执行异议能否获得支持？什么情况下案外人才可以在执行异议之诉中确权？借名买房，借名人提出执行异议能否获得法院支持？业主凭与开发商签订的《认购书》能否排除强制执行？动产买卖未现实交付，买受人的权利是否可以排除法院的强制执行？公司承包人的权利能否排除法院对“公司财产”的执行？合同无效，返还财产请求权可否排除强制执行？对于这些有争议的问题，本书主要从法律、司法解释的规定，案例的归纳总结等角度分析，然后给出我个人的观点，抛砖引玉。执行行为异议主要研究执行行为的合法性，站在实务的角度，当事人可能比较关心如下问题：法院强制执行中，执行标的物评估价明显“偏低”怎么办？法院以存在轮候查封为由对房产过户的申请终结执行或终结本次执行，当事人如何寻求救济？强制执行案件中如果法院消极执行，当事人的权利应当如何救济？被纳入了失信被执行人名单的救济途径是什么？对于这些问题，本书主要介绍法律、司法解释的规定，并附上比较有代表性的案例。财产保全很重要，因为财产保全做的好不好往往直接关系法院判决后能否执行到财产。但是财产保全的过程中也会遇到很多疑难问题，如房子在过户过程中，法院可否查封？案外人的财产可以保全吗？法律依据是什么？被保全人认为自己的财产被超标的保全，如何进行救济？二审中，当事人应向哪个法院申请续封？对于这些问题，本书也是尽量找到明确的法律或司法解释的规定，并附上典型案例。总之，对于执行与执行异议的疑难问题，本书努力的方向是告诉读者法律、司法解释是怎么规定的，法院是怎么判决的，本书希望达到的目的是为执行与执行异议的司法实践做一点贡献。但是由于我本人能力有限，本书难免漏洞百出，挂一漏万，还请各位朋友多多指教。10.仅夫妻一方是被执行人，未经析产可否执行夫妻共同财产？11.法院拍卖房屋前，竞拍人与房屋所有权人达成的拍卖溢价款退还协议是否有效？14.通过司法拍卖拍得的房产无法办产证，是否可以撤销拍卖？16.多个普通债权人对一个债务人申请执行，执行所得价款的受偿顺序17.执行程序中债权人参与分配，加倍利息法院是否能够获得支持？19.强制执行中，“抵债”要考虑各债权人的受偿顺序21.作为被执行人的公民死亡或者法人合并分立注销的，如何执行？22.执行公司财产过程中是否可以追加股东为被执行人？23.公司减资未依法通知债权人，可否追加股东为被执行人？24.被执行人（公司）对外享有债权，就不可以追加股东为被执行人了吗？25.夫妻一方以个人名义对外举债，判决生效后可否追加其配偶为被执行人？26.执行前第三人承诺代偿债，执行中可否将该第三人追加为被执行人？28.强制执行中暂缓执行与中止执行的情形及其救济途径31.未（完全）履行生效法律文书可能产生的法律后果32.迟延履行期间的债务利息或迟延履行金如何计算？36.被执行人赖在房子里不走可能要承担哪些法律责任？37.公司欠债后更换法定代表人，原法定代表人就可以高枕无忧了吗？41.案外人排除执行理由之“我是真实权利人”当慎用42.不动产买受人采取合意抵销的方式“支付”购房尾款，是否符合排除执行的付款条件？43.案外人执行异议（之诉）胜诉的前提是支付了全部价款的时间44.对尚未登记在被执行人名下的房产，案外人的执行异议能否获得支持？45.已网签，房屋买受人的权利就可以排除法院的执行吗？47.没有法律及司法解释的规定，案外人的执行异议能否获得支持？49.购买设有抵押权的房屋，因买受人有过错法院不支持其执行异议？50.抵押登记不明确，“抵押权人”能否对抗案外人的执行异议？52.借名买房，借名人提出执行异议能否获得法院支持？53.保留所有权买卖背景下的案外人执行异议（之诉）56.业主凭与开发商签订的《认购书》能否排除强制执行？57.案外人执行异议成立要件之占有未经验收的一手房是否算作合法占有？58.商业用房买受人是否可以以消费者的名义对抗承包人的执行？59.购买经济适用房者的执行异议，需注意合同效力问题60.购买动迁房法律风险之案外人执行异议（之诉）败诉64.动产买卖未现实交付，买受人的权利是否可以排除法院的强制执行？67.案外人误汇钱款进入被执行人已被冻结的银行账户，法院可否执行该钱款？68.公司承包人的权利能否排除法院对“公司财产”的执行？71.被执行人是房屋买受人，卖售人可否解除合同以排除对房屋的执行？72.买房人申请法院首封了房屋，申请强制过户前是否有必要向轮候查封法院提执行异议？73.被执行人进入了破产程序就没有必要审查案外人的执行异议（之诉）了吗？74.对案外人执行标的异议裁定的救济途径一定是执行异议之诉吗？77.案外人可否对刑事裁判涉财产部分的执行提出执行标的异议？80.强制执行中对评估报告有异议，应当通过什么途径救济？81.法院强制执行中，执行标的物评估价明显“偏低”怎么办？82.法院以存在轮候查封为由对房产过户的申请终结执行或终结本次执行，当事人如何寻求救济？83.强制执行案件中如果法院消极执行，当事人的权利应当如何救济？86.申请执行人可否对法院之间关于参与分配的往来函件提出执行异议？90.被保全人认为自己的财产被超标的保全，如何进行救济？
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