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12月已经过半了
最可恨的不是各种年终总结
而是，
年末了你的存款基本上为0
连买一件大衣都得看哈这个月有没有人结婚
糊里糊涂地全款买了房穷的只剩裤衩
按揭买了房也好不到哪去每月还贷还到怀疑人生
看到你为了钱备受折磨，
是时候让你知道一夜暴富的合法途径了！
干货主题
买房后，公积金怎么提出来
先普及一下两个大前提：
首先、不管你是公积金贷款，还是商业贷款，还是组合贷款，或者是全款，提取公积金都是在你有了买房这一行为之后。
所以，天真的宝宝老来问：尖尖，我买房首付不够，怎么把公积金里面的钱提出来呢？
对不起，不可以！必须是先买房，再提款！
其次、公积金提取有很多种方法，主要有2种：
第一，住房消费提取-付首付、还贷、租房、建房……
第二，非住房消费提取-包括患重大疾病、退休、丧失劳动能力、出国出境定居……
抛开非住房消费提取，我们单把住房消费提取拎出来讲一讲，所以，今天的主要内容有：
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我买了房，怎么提取
1、新房
2、二手房
3、安置房
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我要还贷，怎么提取
1、柜台办理
4、委托提取
头脑里有了一个清晰的框架，我们再具体问题具体分析，看哈每一种类型的提取方法和流程，对号入座。
本市新房
提取资料：
①房管局备案登记的《商品房买卖合同》
②购房款发票或收据
③身份证，夫妻俩人都要提取的还需要结婚证哦
④银行流水
⑤公积金联名卡，，没办的要提供个人储蓄账户哦
提取时间：
备案之后任意时间申请提取1次，以后年度都不得再提取了
ps：是以后都不能再以“购房”的理由办理这套房的提取了，还贷还是可以的，下面会讲~
提取范围：
房屋所有权人及其配偶，房产证（购房合同）上写的谁的名字，就提取他及其老公/老婆的公积金
提取额度：
第一、不超过你的购房款发票或者收据上的金额。
假如你是按揭买房，那就不能超过你的首付款；
假如你是全款买房，那就不能超过你的全款金额；
第二、不超过申请时上个月你们账户的余额。
你们公积金账户一共有10万，就只能提出来10万。
办理流程：
炒鸡简单，备齐了以上资料，去成都公积金办理大厅，先排号，然后等着叫号，轮到你的时候给工作人员资料，你只需要签字就好，大概10分钟左右就能办好啊
本市二手房
提取资料：
①房产证
②契税完税证明（就是你缴完契税的证明）
③房屋交易手续费发票（就是你买二手房缴纳税费的发票）
④房屋产权共有人是配偶、父母、子女的，应提供亲属关系证明
⑤身份证，夫妻俩人都要提取的还需要结婚证
提取时间：
拿到产权证12个月之内，申请提取1次
但是下面两种情况就得等到6个月之后才能提取：
一是你买的这个二手房，前房东6个月内办理过购房提取；
二是你是跟非配偶、父母、子女一起买的这个房子，比如说你跟好姐妹一起凑钱买的房
这两种情况，就得等拿到房产证6个月之后，12个月之内申请提取啦
似不似有点绕？举个例子：
你跟闺蜜在2016年5月买了一套二手房，6月份就拿到了房产证，那么你们可以申请提取公积金的时间为：2016年11月（6个月之后）-2017年11月之前（12个月之内）
哈哈，是不是更绕了？
提取额度：
不超过上个月的账户余额
契税发票中课税基数（如果是按揭，提取金额为课税基数-贷款金额）
注意：新房是可以代办的，二手房提取公积金是不可以代办的哦，必须本人亲自出马。还有就是在交契税时要做守法市民如实申报哈，课税基数-贷款金额≤0就杯具了，一分钱都取不到哦。
办理流程：
跟新房一样的
拆迁安置房
提取资料：
①房屋拆迁补偿安置合同或者协议；
②被拆迁房屋权属证明
③购房款发票或者收据
④身份证
⑤公积金联名卡
提取时间：
支付房款后（以购房发票或者数据时间为准），12个月内申请提取一次，以后年度不再提取
提取额度：
不超过实际费用，购房发票上有多少钱就提取度多少钱，还得扣除补助哈
不超过你上个月的公积金账户余额
以上三种，可以称之为以付首付的名义提取。
除此之外，还可以以“还贷”的名义提取，不管你是公积金贷款、组合贷款、还是商贷。
以“还贷”的名义提取，分为2种情况：
1、委托提取
2、柜台办理
柜台办理
提取资料：
①购房合同或者备案表
②贷（借）款合同
③银行打印的近期3个月已还款明细
④你的结婚证、身份证
⑤公积金联名卡
提取时间：
签订贷（借）款合同后，并且已经还款3个月
提取金额：
不超过你公积金账户的余额
首次提取不超过你已经偿还的贷款本息
之后提取金额不超过申请时12个月内偿还的贷款本息
签订委托提取协议
就是你跟公积金中心签订一份协议，你公积金的账户余额会自动提取并且转到你的公积金联名卡里。这个钱，你就可以取出来了~
提取资料：
①购房合同或者备案表
②贷（借）款合同
③银行打印的近期3个月已还款明细
④你的结婚证、身份证
⑤公积金联名卡
提取时间：
签订贷（借）款合同后，并且已经还款3个月
提取金额：
不超过你公积金账户的余额
首次提取不超过你已经偿还的贷款本息
之后提取金额不超过申请时12个月内偿还的贷款本息
办理流程：
第一步、带齐资料去公积金中心签订申请；
第二步、工作人员审核资料，并签订一份委托提取协议，约定划款时间；
第三步、办完之后你就可以离开了，等到约定的时间，钱就会划到你账户里
其实这种办法挺好的呀，自动到款，钱钱阔以取出来，不用跑来跑去
注：
钱到期后是划到你公积金联名卡，不是你偿还贷款的账户，记得把钱取出来去还贷；
用于偿还同一套房子的贷款，委托人必须选择同一种方式。你和你老婆都要提取公积金用于偿还贷款，要么统一选择柜台提取，要么统一选择委托提取，不接受混搭！
知识点来了：
公积金贷款、组合贷仅能以“用于还贷”的名义提取；
商贷买房可以付首付取公积金，可以还贷取公积金。你第一次以“付首付”的名义提完了；一年之后，还可以以“还贷”的名义提取。
但是，以“付首付”的名义，只能提取一次哦。比如说，你前年买了套房，以“付首付”的名义把公积金提取了。今年这套房就不能再以“付首付”的名义提取啦
有且只有一次机会，且行且珍惜。
第三种：非住房消费提取，很多种方式啦，大家可以去成都住房公积金中心的官网上查询哈，今天主要跟大家分享的是住房消费提取。
还没完还没完，还有一丢丢小干货，大家在办理业务的时候不要只盯着人民中路那一个办理大厅哈。
尖尖问了公积金中心的工作人员，主城区共有5个办事大厅：
城中服务大厅
地址：成都市人民中路一段28号房产交易大厦3、4楼
电话：028-86279227
城南服务大厅
地址：成都市高新区锦城大道961号人居置业1楼
电话：028-85324726
城北服务大厅
地址：成都市一环路北二段32号4、5楼
电话：028-86436775
城东服务大厅
地址：成都市建设南路3号成都市总工会东郊职工群众惠民服务中心北侧一、二楼
电话：028-84350774
城西服务大厅
地址：成都市青羊大道129号成都市劳动人民文化宫文体中心三楼
电话：028-64064608
郊县还有15个办理地点，成都住房公积金中心官微可查询哦
但是，并不是所有的业务各个中心都可以办理：
1、托管户提取业务应在职工缴存所在地办理；
2、其余提取业务可在中心任意服务网点办理，不受职工缴存所在地限制。
缺钱的小伙伴，准备好资料，飞快的去公积金中心大厅办理吧！
干货放完了，不出意外的话你们肯定还有些因人而异的问题，以下为额外赠送的答疑篇：
我和老公一起买的房子，可以提取我父母的公积金用于还贷吗？
规定这样说的：提取范围为房屋所有权人及其配偶。
如果房产证上有你父母的名字，就可以提取他们的公积金用于还贷，否则就不行哈
公积金缴存在外地，成都买房，可以提取公积金还贷吗？
这个就不好把控了，钱缴到哪里就去问哪里的公积金政策哦
我和老公公积金账户余额有12万，想用公积金贷款，首套房，还可以把公积金里面的钱提出来当首付吗？
成都公积金执行的是二选一政策，你用了公积金贷款，就不能再以“付首付”的名义提取公积金；但是，可以还贷满一年之后，提取公积金用来偿还贷款，每年都可以提取哦
签订委托提取协议后，钱到帐后可以取现吗？
当然可以啦，你可以还贷，也可以取出来随便花，看你心情嘛
我买房，可以用父母的公积金不？
那房产证上必须有父母的名字才可以哦~
办理了公积金提取业务之后，多久可以到账呢？
正常情况下一般情况下是3-5个工作日哈，如果没有到时候没到账，额可以拨打12329转人工服务，进行登记处理~
我在成都工作，公积金也缴纳在成都，现在在德阳商贷买房，可以提取公积金用于付首付或者还贷吗？
按照公积金中心的规定，所购房屋在职工本人或配偶的户籍所在地或工作所在地，是可以提取公积金的。
翻译一哈：你买了房，要想提取公积金用于首付或者还贷，，房子必须在你或者你爱人的户籍所在地，或者工作所在地。
再回答你的问题：如果你户口在德阳，或者你爱人户口在德阳，再或者你爱人的工作地在德阳，就可以提取。
老婆为主贷人，房产证上只有她一人名字，我作为共同还款人，可以提取自己的公积金用于还贷吗？
可以的嘛，可以提取“房屋所有权人及其配偶”的公积金，你们夫妻关系，即使房产证上没你的名字，也可以提取哈
单单7个问题，肯定不够，关于公积金提取，你们还有什么样的疑问，快来评论区轰炸我吧！
我简直就是为你们答疑解惑而生！
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