快房网网友:我想问一下,关于回迁房逾期未交付的违约责任是怎么样的?
裘维维:看回迁协议,会有这方面的约定。
快房网网友:如果回迁协议中是按人口算的,是作为安置费还是是作为违约补偿?
裘维维: 回迁协议中肯定会约定交房时间,同时也会有逾期交付的违约责任,一般来说是这样的。
快房网网友:如果回迁房是以别人的名义购买的,那我是不是拿不到这个违约金呢?
裘维维:谁签的协议谁拿咯。
快房网网友:那对于付款买房的我来说,是不是一点保障也没有的啊?
裘维维:我也很好奇,你为什么要买这样的房子。
快房网网友:如果早知道是这样的结果,我也不想买的,当时还小什么也不是很懂,因为家里的缘故,村里同意给我一个买回迁房的机会,但是要我房子写在我亲戚的名义下面,现在回迁房已经逾期13个月,并且要到明年年底才可以发放。
裘维维:那我也只能表示遗憾,本来就没有保障的。
快房网网友:另一个事情就是我和亲戚之间关于房子的协议还没有签,现在因为逾期违约金的问题有点不愉快。
裘维维:你现在就很被动了呀。
快房网网友:你可以给我什么好的建议吗?
裘维维:要是你亲戚一发狠,房子你都拿不到。
快房网网友:是的,所以我现在很没保障,也很担心。
裘维维:没什么好的建议,这样的房子我从来都不建议买。你只能当家务事来处理了,你亲戚向着你,都还好说,你亲戚要是不向着你,你完了。
快房网网友:问题就是签协议,他说是等到分房的时候也不晚,就这么一直拖着我,快三年了。
裘维维:所以啊,是家务事咯。
快房网网友:我想在法律方面我是得不到公正待遇了。
裘维维:法律保护的是他呀,协议签的都是他呀。
快房网网友:所以我现在已经不知道怎么办了?
裘维维:你买这个房子,就要想到这么一天的。
快房网网友:所以现在很后悔,想问一下有没有什么解决的办法。
裘维维:基本没有,买房时的出资证明都在吗?
快房网网友:出资也没有的,是拆迁办直接从他的名义下扣的,剩余的款是我们一起去银行他取给我的。
裘维维:哇,那你怎么办办哦。这钱都拿不回呀,说不清的。
快房网网友:是的,所以我现在真的不知道怎么办,很想找人想想办法。
裘维维:我想不出,你找村委会主任帮个忙,请他做个中间方。
快房网网友:如果村委说这是你们的家务事,不愿做个中间方怎么办啊?
裘维维:那你找个愿意做的呀?
快房网网友:这样会有用吗?
裘维维:不管有用没用,你总得行动呀,是不是。你难道看着自己的钱白白溜走啊。
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