买房还贷，你必须认清的“四金”“四费”

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第一次买房，很多人搞不清条款，房屋中介或者开发商让交的“金”很多，而它们有些可退，有些不能退，有些甚至不合法。申请银行贷款，有些费用需要交，有些则是“霸王条款”！定金、订金、认筹金、意向金，有何区别？抵押登记费要不要交？

买房“四金”，你能分清吗？①定金：在合同订立或在履行合同前支付作为担保，具有法律效应，一旦交付无法退还；②订金：又称预付款，不具有法律效应，合同未履行时可 退还；③认筹金：体现买房的诚意，并享受一定优惠，实则存在风险；④诚意金：属于当事人自发行为，法律上无此概念。

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