周末和之前老同事聚会，都是三四年没见的那种。由于之前大家从事的都是房产相关工作，除了聊聊老东家的最新动向，人事变动，结婚生子之外，话题又回到了房子上。
其中一位前同事老徐去年又买了一套房子，还是在她住的小区里面。
一说起买房，老徐就打开了话匣子，买房的过程不可不谓之惊心动魄，在此也跟大家分享一下。
大家都知道，去年很多城市都实施了限售政策，而老徐买房，就在限售政策发布前。由于买的是二手房，手续比新房多很多。她当时找了一个小区内的不知名的小中介，结果服务她的那个经纪人不是特别专业，对于二手房的交易流程都不是特别了解。好在老徐自己还在做房产工作，而且买的第一套房也是二手房，因此对于整个交易流程还算比较了解。可以说，整个交易流程几乎是她指导这个经纪人完成的，当然这是后话。
一开始，本以为是一套普普通通的二手房，按照正常流程来说，无非就是看房、交定、签合同、缴纳各种税费、办理贷款然后就是过户。但是，就在跟房东洽谈的过程中，传了限售政策将要出台的消息。本来以为这套房子的产证已经满两年了，结果到房产交易中心一查，才发现这套房子是房东夫妻俩离婚之后的析产，经纪人根本就不知道。如果不能在限售政策出台前将产权弄清楚，那么很有可能限售政策出台之后就买不了了。因此，老徐亲在上阵，终于在限售政策出台前把房产证的问题给解决了。
结果就在签合同之前，问题又来了。另外一家以L开头的知名的房产中介居然带着客户来抢房子，并且直接跟房东说，在和老徐谈好的价格基础上上涨8万，并且是全款。其实，这种条件，放在往常，房东肯定会答应的。但是好在老徐已经提前交了5万的定金，如果房东不卖给她的话，就要赔付10万。最终L中介没有橇成。
签合同之后，就要办理贷款。去年下半年，各大银行均在收缩个人信贷业务，并且上浮房贷利率。为了能够贷到款，她跑了好几个银行，在接受了房贷利率上浮20%以后，才办妥了。
后来限售政策终于落地，好在她已经完成了交易。如果限售提前落地，或者当时没有多交定金，那么她这套房子就买不上了。
当然，有网友会好奇，为什么在买房时不找一家靠谱的房产中介的。老徐也给我算了一笔账，假如这套房子通过L中介成交，中介费起码要多交10万，所以才找了一家不靠谱的小中介。老徐还说，他们小区已经出了好几起L中介带着客户撬房的事件。
虽然房子最终是买成了了，但是老徐一家每个月要还近万元的房贷，这对于一个二线城市普通的家庭来说，绝对是一笔不小的支出。虽然压力大点，但是老徐说起码手中有了两套房子，要不然手头有几十万，都不知道要干啥。
其实老徐的故事绝对也不是个例，这也反映很多普通家庭的家庭的焦虑。那些在10年前后买了第一套房子的，经过几年的积累，手头普遍都有了一定的积蓄。如果问他们要拿这些钱干什么，估计很多人会说买房。毕竟，他们是通过买房实现资产增值的最大的受益者。而且长远来看，房价还会继续涨，因此即使现在压力大点，也要买第二套房子。其实，当初买第一套房子的时候，压力不也不小吗。
今年，还有千千万万个老徐正走在买房的道路上，虽然有限购、限售等措施，但是对于他们的影响都不大。而且，即使房产税落地了，恐怕也跟他们没有什么关系。虽然买了第二套，生活压力会更大，会影响当下的生活质量，但是如果你问他们这样做值不值，估计得到的答案是肯定值。
也许你是曾是的老徐，也许你就是现在的老徐，也许你会变成将来的老徐。
（易斗说房）
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