现在一二线城市的房价高企不下，对于刚出来工作几年的年轻人们来说，凭一己之力买房简直难过登天。因此，父母出钱资助子女买房的方式已是主流。
那么，随之而来的也有一连串问题：
父母参与出钱买的房，算子女的个人房产吗？
倘若子女以后离婚，房子又属于谁？
怎样才能更好的保护自身利益？
我们首先从婚前婚后两种情况来分析房屋归属问题：
婚前
1、一方父母出全款
这种情况下，无论是登记在自己子女名下，还是双方名下，出资方子女都拥有绝对的婚前个人产权。
2、一方父母出首付
若登记在自己子女名下，则属于子女的婚前个人财产，但如果婚后一起还贷，还贷部分属于夫妻共同财产。
3、双方父母出全款或首付
无论是登记在哪一方，都按照各自父母出资的份额按份拥有。
婚后
1、一方父母出全款
若登记在子女名下，属于子女个人财产；若登记在双方名下，一般视为双方共同财产。
2、一方父母出首付
登记在子女名下，婚后由夫妻两人还贷，属于夫妻共同财产。
3、双方父母出全款或首付
无论是登记在哪一方，均属夫妻共同财产。
这里还有一份清晰明了的房产归属表，可以对照自身情况看看：
了解完以上的房屋归属问题，还有两个问题需要提醒大家注意：
1、父母出钱买房，登记在自己与子女名下。
这样一来，父母与子女对房屋按份共有，避免了子女擅自在房产证上加名而导致纠纷，保护了彼此的合法利益。
2、买房赠与子女需要签订协议。
一般来说，婚后父母给子女买房，都会被自动认定为对夫妻的赠与，除非特殊说明只赠与一方。
父母拿出大半辈子的积蓄，只是想把最好的东西送给子女，即使没有能力付全款，也会倾尽所有。面对这样一份沉甸甸的心意，我们更要尽最大可能保护好父母的利益。
弄清楚以上几个财产分割需注意的点，将纠纷扼杀在摇篮里。
关于你的，我们都一丝不苟。
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