小产权房的定义及拆迁风险

发布时间：2014年5月30日

中国现有土地法律法规框架下，土地按性质可分为城市国有土地和农村集体土地。《土地管理法》明确规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。在集体土地上建成的房屋，因没有国家颁发的房屋产权证，被俗称为“小产权房”。 因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，所以若遇国家拆迁， “小产权房”很难得到相应的拆迁补偿。