(2010-09-17 23:50:02)
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行业研究时间： 2010-09-17 10:04:31 来源：
深圳特区报 深圳特区报 蔡良焕发表评论>>关键词：
海岸免门票华侨城湿地公园产品形式内容摘要: 华侨城人说，欢乐海岸以独特的商业模式与滨海体验填补深圳大型都市娱乐和生态旅游项目的空白，丰富旅游文化产业内涵。它与周边的华侨城主题公园、滨海长廊和红树林保护区一起，形成规模宏大的城市生态旅游区域和新深圳湾商圈。
都市娱乐区效果图
创展中心效果图
ＯＣＴ华?会所
深圳特区报记者 蔡良焕
欢乐海岸尚未建成，却已吸引了国家旅游主管部门、内陆省市政府和大型企业集团负责人纷纷前往参观、调研、考察，人们给予较高评价，一些地方政府还迫不及待表达了要把该产品形式复制到本地区开发建设的愿望。国家旅游局局长邵琪伟说：“欢乐海岸项目做好了，将为中国提供一个很好的都市娱乐产品开发经验。这是一个可以推向全世界的项目。”
一个开放式的项目
如今，欢乐海岸大部分基础性工程已经完工，核心项目主体工程已经封顶，先期从各地引进的名贵树木在这里存活，焕发出勃勃生机。那么，欢乐海岸到底是什么？如果真如规划和设计者赋予它的角色――新一代旅游区那样，它又新在哪里？
说欢乐海岸新，就要与中国旅游市场正在营业的所有产品形式，包括最新的东部华侨城相比，那么，人们不难发现，其最“新”之处在于营运模式。该旅游区是一个开放式的项目，没有围墙，不对外收取门票。对一个完全由企业投资，并且总投资预算已经上升到３０亿元的庞然大物而言，这是迄今为止绝无仅有的。因此，该公司将来从哪里获得投资回报已经变得十分引人注目。
不同于华侨城现有景区
从产品形式上看，它也不同于已经建成开放的华侨城所有旅游景区。这里有零售、餐饮、娱乐、办公、公寓、酒店和湿地公园，融合了体验式购物、环球美食、休闲娱乐、城市节庆、时尚创意、生态教育等多项功能，形成集主题商业、时尚娱乐、健康生活三位一体的城市新生活方式的互动空间。
华侨城人说，欢乐海岸以独特的商业模式与滨海体验填补深圳大型都市娱乐和生态旅游项目的空白，丰富旅游文化产业内涵。同时，它与周边的华侨城主题公园、滨海长廊和红树林保护区一起，形成规模宏大的城市生态旅游区域和新深圳湾商圈。
令人期待的是，这里有中影集团全国最大旗舰影城，有国际建筑大师理查德?迈耶担纲设计的中国顶级城市会所――华?会所，有中国新锐建筑师倾力打造、建筑面积达４０００平方米的ＯＣＴ创意展示中心。这里将举办狂欢节、龙舟节、国际音乐节、大型多媒体水秀，成为现代城市时尚文化的大Ｔ台。
欢乐海岸之新还体现在华侨城湿地公园的建设上。第一，它是全国第一个建在城市中心区和商业旺地的湿地公园。欢乐海岸项目总占地面积１２５万平方米，其中，华侨城湿地占地面积６８．５万平方米，超过总面积的一半；第二，基于对滨海城市建设和绿色健康生活追求，华侨城人在项目建设中，采用深海引水创新工程，从深圳湾西部通道深海取水口到项目中心湖区，铺设长达６．３公里的地下引水管道，这样，每月将可实现整体水域７０万立方米的水循环，实现了把活的海水还给湿地的梦想。
规划设计之新亦是欢乐海岸的魅力所在。欢乐海岸由华侨城湿地公园、欢乐海岸购物中心、曲水湾、椰林沙滩、度假公寓五大区域构成，其中，曲水湾作为餐饮和时尚娱乐水岸街区，以“找回深圳消失的渔村”为故事主线，采用独栋环水街区式布局及“现代都市商业＋历史文化渔村”交融组合概念，用蜿蜒水系和７座景观桥串联起区域内的特色建筑群落，形成小桥流水、庭院步道、绿树簇拥、碧水环抱的现代岭南文化渔村建筑风格，集中展现深圳创新城市建筑艺术。
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