二手房交易税费2016 上海二手房上海交易税费查询 2016-08-19

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　　卖方

　　（一）普通住宅：　1、营业税： 购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则免征营业税。

　　2、个人所得税：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

　　（二）非普通住宅：

　　1、营业税（增值税）：购买未满2年（含2年）的房产对外出售税率为房价的5%，　满2年则免征。

　　2、个人所得税：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。