2018-2019上海的房价走势是什么样的？

2018年的第一季度已经过去，第二季度也已过半，总体来说目前上海房价呈现横盘小幅下跌的情况，我们跑到大街上一看，房产中介都在门口晒太阳，说明现在不像过去那样火爆了，房产中介告诉我，受到房地产调控政策的影响，以及房贷利率上涨，现在来房产中介门店咨询的有不少，买房者廖廖，一个门店一个月也做不下十套房产，这与火爆时一个月三四十套相比，相差甚远。

按照官员的数据显示，上海新房和二手房价格都出现了同比下跌15%，由于房价的下跌，再加上房贷利率的上调，部分业主对房子的价格开始松动，有些人想早点变现，所以不再坚持原来的报的较高房价，在诚意出售房产的市场上基础上，主动下滑2-3%这是常有的事情。不过房产的总价还是挺高的，较新二手市中心房源基本上都在500-800万左右

总体来说，上海二手房市场现在是不温不火。但是随着房地产调控政策的持续发酵，今年下半年房价又会继续开启下跌模式，只不过上海的偏远地区房价跌幅较大，越往市中心城市，房价越是较为抗跌。上海回我在松江洞泾站看到一套二室一厅的房产65平方米，也已经回落到140万元/平方米。

2018年上海房价受到严厉的调控政策，以及房贷利率的上涨，会稳中有降，会在与去年同比的基础上再跌去15%，到了2019年由于长期的房地产调控，以及房贷成本的持续上升，房地产市场主要购房者全部变成了刚需和改善型，届时房价可能调整的幅度相对再猛一些，中心城市跌幅会慢一点，郊区的下跌肯定更猛一些，大家要做好思想准备。