如果你交易过二手房，那么会知道题目中所说的三种价格。如果你没进行过二手房交易，但有这个打算的话，那你一定要在这里多了解下，因为这三种价格是有区别的。
二手房的三种价格分别是：合同价、网签价以及过户指导价。
一、过户指导价
该价格是根据房子的设计用途、房子的建成年代等综合因素决定的，是二手房交易中缴税的基准价。不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不同楼层的最低过户指导价都不一样。
过户指导价不仅有下限，也有上限，超过上限不管交易房屋面积多大都视为非普通住宅，都会多交很多税费。
说简单点就是房管局规定这一片单价不低于多少，只要房子的单价高于这个数就可以过户，合同价做太低的话房管局不允许过户。
二、网签价
现在二手房过户之前都需要做网签，网签价就是在房管局系统里体现的成交价格。首先这个价格必须高于房管局要求的区域最低过户指导价。其次，网签价最高可以到达合同价的90%-95%。网签价的高低决定着贷款数的高低，也决定了交税的高低。
三、合同价（最终成交价）
这个价格是根据合同规定，卖方在正确的履行完合同义务后，买方应该支付给卖方的价格(卖方的净得价)。
是不是觉得定义有点“苍白”？，那就举个例子好了。
比如你要购买一套二手房，面积100平，成交价为300万，最低的缴税和过户价格为20000元/平，在房管局中体现的价格是100X20000=200万元。
二手房交易中的三种价格分别是：过户指导价为2万元每平米；网签价为200万元；合同价为300万元。
