该地段的功能定位为：中心城区富有活力和魅力的高档滨江休闲居住区，体现滨水宜居、休闲活力、特色魅力是长丰地块未来发展目标。
规划中，长丰地块将形成“一心、一带、两轴、多组团”规划格局。其中“一心”是指地段北部，靠近奉化江的商业办公综合中心；“一带”，指沿奉化江城市生态生活带；“两轴”是指地段内由河流及沿河绿带构成的空间联系轴；“多组团”，则指根据地块功能分别通过主干道分割成的多个商业、居住组团。
关键词用地
新建的建设容量占八成多
由于“宜居”的定位，未来长丰地段人口将达4.8万人。规划城市建设用地237.16公顷(不包括水域面积5.77公顷)，占总用地的97.62%，人均城市建设用地约51平方米。规划居住用地92.13公顷，占规划建设用地的38.85%。从建设总量看，规划总建设容量为319.3万平方米，其中保留的建设容量仅49.6万平方米，新建的建设容量占八成多。
关键词公园
三大公园绿地率75%以上
绿地及公共开放空间将是长丰地块的特色。规划利用沿奉化江绿带及沿河绿带增加滨江绿地、体育公园、小公园、街头绿地，为居民提供就近散步、健身和休憩的好去处。
其中重点打造地段有：西北角湾头休闲公园，充分利用湾头优越自然条件着重打造休闲游览功能；西部滨江体育公园，以体育健身休闲为主题，进一步提升滨江活力和现代气息；如意金水湾北侧绿地公园，强调休闲健身功能，在地下设置公共停车场所，并配必要的活动场地和健身设施，以方便居民或游客驻留和活动。三大公园的绿地率将达75%以上，硬质铺地的覆盖率控制在20%以内。
关键词绿带
将强化沿江沿岸绿带功能
该区块沿江沿河空间将形成连续的游憩绿道。
其中行人游憩步道建设，将通过河网沟通，使沿河空间公共开放，形成连续的宽10米的游憩绿廊，组织步行系统，并连接各公园和公共服务设施。
滨江开放空间打造，将强化沿奉化江沿岸绿带功能，延续三江六岸景观风貌，打造鄞州奉化江城市生活生态休闲带。
东南商报 记者 范洪 通讯员 叶建明 
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